Решение № 2-616/2020 2-616/2020~М-226/2020 М-226/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-616/2020

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Брусницыной Е.С.,

с участием представителя истца Савиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2020 по иску Гулевского Николая Сергеевича к администрации Сысертского городского округа, Зарипову ФИО9 о признании кадастровых работ в отношении земельного участка недействительными, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Гулевский Н.С. обратился в суд с иском о признании кадастровых работ в отношении земельного участка недействительными, установлении границ. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040. Ранее земельный участок принадлежал сыну истца на основании постановления главы администрации Патрушевского сельсовета №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Муниципального образования <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно свидетельству о праве собственности, площадь земельного участка составляет 969 м2. Изготовление землеустроительного дела осуществлено в 2004 году. На момент проведения землеустроительных работ, фактические границы земельного участка были определены забором, расположение зданий отражено в Плане объекта недвижимости с техническими характеристиками, выданном СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2019 году истцу стало известно, граница фактически используемого земельного участка с 1992 года не соответствует границе по сведениям, содержащимся в ЕГРН, кроме того она пересекает здание жилого дома.

Истцом заказано изготовление межевого плана с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка. Кадастровым инженером Листвиным В.А. сделано заключение, в соответствии с которым фактические границы выходят за пределы кадастровых границ земельного участка. Также выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 66:25:0801001:46 на установленные границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040.

На основании изложенного истец просит суд: признать недействительными кадастровые работы в отношении установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:25:0801001:46, сведения о котором внесены в ЕГРН; установить границы с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 66:25:0801001:46 в границах точек, указанных в проекте межевого плана кадастрового инженера Листвина В.А.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зарипов Д.А. в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, указавших, на то, что существующие фактические границы земельного участка имеют текущее расположение более 25 лет, исследовав письменные материалы дела судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (редакция от 03.10.2004) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (редакция от