Решение № 2-1059/2016 2-1059/2020 2-1059/2020~М-986/2020 М-986/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1059/2016

Дело № 2-1059/2016


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав тем, что решением Зерноградского районного судла Ростовской области от 31.01.2013, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО2 в счет исполнения условий договора займа в пользу истца были взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> руб. На основании выданного исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Зерноградскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого был наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, в том числе, на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в связи с чем был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец, собрав документы, обратился в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности за истцом на имущество, зарегистрированное на должника, в том числе и на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>. Однако, в регистрирующем органе от истца потребовали документ о наличии права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка (свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2, выданное нотариусом Зерноградского нотариального округа). Отсутствие указанного документа влечет приостановление государственной регистрации, а затем отказ в государственной регистрации права собсвтенности. Поскольку не представляется возможным зарегистрировать за истцом право собсвтенности на <данные изъяты> долю земельного участка, истец обратился с данным иском в суд.

На основании вышеизложенного истец просил суд: признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Вартанян В.В. подал уточненные исковые требования, согласно которым истец просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-81).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, с участием адвоката Вартаняна В.В. (л.д. 52). Дело в отсутствие истца рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Вартанян В.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснил, что истец предъявляет свои исковые требования на основании акта передачи нереализванного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие со ст.ст. 66, 68 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В имеющемся в материалах дела заявлении ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения (л.д. 51).

Ответчик ФИО2 в представленном суду возражении, возражала против исковых требования, ссылаясь на то, что нет заключения эксперта об оценочной стоимости спорного имущества, подлежащего взысканию с ФИО3 в пользу истца, а также в соответствии со ст. 252 ГК РФ – имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, в случае если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим собственникам (л.д. 75-76). Сведений об уважительности своего отсутствия ответчики суду не представили. Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явились третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, представитель отдела судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП по Ростовской области, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 89, 90). Дело в отсутстивие третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.

Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в ст. 1116 ГК РФ.

Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен ст. ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследство, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются его супруга ФИО3, сын ФИО4, дочери ФИО5 и ФИО6, ФИО2 и мать ФИО7

ФИО3 как пережившей супруге ФИО№1 выданы свидетельства на право собственности на ? долю в праве на: 1) квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; 2) жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв., расположенный по адресу: <адрес>; 3) денежных вкладов с причитающимися процентами в отд. № Сбербанка России.

Также ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доли с учетом отказа в ее пользу наследников ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на наследство, состоящее из: денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе и компенсация на оплату ритуальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.; ? доли в праве на денежные вклады с причитающимися процентами в отд. № Сбербанка России; ? доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; ? доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв., расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 у нотариуса получила свидетельства о праве на наследство по закону в размере <данные изъяты> доли на вышеуказанное наследственное имущество ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании решения Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был выдан исполнительный лист о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в пользу ФИО1 <данные изъяты> руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 18-19), в рамках которого был наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, в том числе и на 1/10 долю земельного участка площадью 2 446 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о наложении ареста на имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Зерноградскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный арест снят (л.д. 22-23).

В соответствии ст. 66 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно п. 6 ч. 3 ст. 68 Закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ имущество должника ФИО2: <данные изъяты> часть земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>, №; <данные изъяты> жилого дома с хоз. постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, №; <данные изъяты><данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. передано взыскателю ФИО1 (л.д. 14-15), что подтверждается актом о передаче указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области в соответствии с п. 1 ст. 66 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника (л.д. 12-13).

Зарегистрировав свое право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 распорядился им, в соответствии с договором купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО3 (л.д. 103-108), которая в настоящее время является собственником целого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-97).

При рассмотрении дела установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не произведена за ФИО1, поскольку наследником ФИО2 не зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, несмотря на то, что ею получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве. Уведомлением Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращена государственная регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО№1 <данные изъяты> доли) и наследодателю ФИО№1 (<данные изъяты> доли) (л.д. 98-102).

Суд считает, что если должник по исполнительному производству, который имеет в собственности объекты недвижимости, но не регистрирует на них право собственности в предусмотренном законом порядке, то это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований взыскателя по исполнительному производству о признании за ним права собственности на принадлежащее должнику имущество, переданное взыскателю на основании постановления судебного пристава-исполнителя в соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением зарегистрированного права общей долевой собственности на данный объект ФИО№1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив зарегистрированное право общей долевой собственности на данный объект ФИО№1, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020.