Решение № 2-1190/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-1190/2018;)~М-1081/2018 М-1081/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1190/2018

КОПИЯ Гр.дело № 2-80/19 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 24 января 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глистина Н.А.,

при секретаре Милохиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Тамбова в интересах Тамбовской области к ФИО1 о возложении обязанности по проведению ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Октябрьского района г. Тамбова в интересах Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по проведению ремонта.

В обоснование требований истец указал, что прокуратурой Октябрьского района города Тамбова на основании п. 2.16 решения коллегии прокуратуры Тамбовской области от 10.08.2018г. «Об итогах работы органов прокуратуры Тамбовской области» проведена проверка соблюдения требований закона при эксплуатации жилых помещений, предоставленных лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Установлено, что 23.10.2014г. между Управлением социального развития Тамбовской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №.

В соответствии с условиями указанного договора ФИО1 управлением социального развития Тамбовской области передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Тамбовской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты>

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится в оперативном управлении ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан».

Опрошенный в ходе проверки начальник отдела по содержанию и обеспечению надлежащего использования специализированного фонда ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» ФИО2 пояснил, что в соответствии с вышеуказанным договором найма управлением социального развития области на основании постановления администрации Тамбовской области от 23.09.2013г. №1055 Н.М.МБ. было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира передана в оперативное управление ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан». За указанный период времени сотрудниками центра с целью проверки надлежащего использования специализированного фонда 7 раз проводилось посещение данного жилого помещения. При этом только в одном случае наниматель находился по месту жительства. С ним была проведена беседа о необходимости приведения квартиры в надлежащий вид (произвести замену 3 межкомнатных дверей, входной двери, установить разобранные розетки в комнатах и смесители на кухне и ванной комнате, оклеить стены обоями на кухне, убрать бытовой мусор). В сентябре 2018 года было установлено, что ФИО1 проживает вместе со своей сожительницей в <адрес>. В Тамбове не проживает после того, как освободился из мест лишения свободы. Для пресечения проникновения в жилое помещение посторонних лиц центром в сентябре 2018 года проведена «консервация» квартиры путем блокировки дверного полотна.

Обращение прокурора в судебный орган в защиту интересов Тамбовской области обусловлено необходимостью сохранения жилищного фонда Тамбовской области, исключения фактов ухудшения технического и санитарного состояния жилых помещений.

Просит суд обязать ФИО1 произвести ремонт в <адрес> корпус №, расположенного по <адрес>, а именно: заменить 3 межкомнатные двери, входную дверь, установить разобранные розетки в комнатах и смесители на кухне и ванной комнате, оклеить стены обоями на кухне, убрать бытовой мусор.

Представитель истца старший помощник Кирсановского межрайонного прокурора Максимова О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, однако о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление.

соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ – при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 45 ГПК РФ – прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) – к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч.3,4 ст.67 ЖК РФ – наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

- проводить текущий ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Пунктом 14 указанных Правил предусмотрено, что в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно п.8 договора Наниматель (ФИО1) обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт.

Судом установлено, что 23.10.2014 г. между Управлением социального развития Тамбовской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.10.2014г. №.

В соответствии с условиями указанного договора ФИО1 управлением социального развития Тамбовской области передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Тамбовской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2014г. <адрес>, состоящее из квартиры <данные изъяты>

На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2016г. вышеуказанное жилое помещение находится в оперативном управлении ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан».

Согласно актам о невозможности проведения обследования жилого помещения от 14.11.2017г., 21.12.2017г., 12.02.2018г., 07.05.2018г., 30.08.2018г., 07.09.2018г. сотрудниками центра с целью проверки надлежащего использования специализированного фонда неоднократно проводилось посещение данного жилого помещения. Однако, только в одном случае наниматель находился по месту жительства. С ним была проведена беседа о необходимости приведения квартиры в надлежащий вид (произвести замену 3 межкомнатных дверей, входной двери, установить разобранные розетки в комнатах и смесители на кухне и ванной комнате, оклеить стены обоями на кухне, убрать бытовой мусор), о чём комиссией был составлен акт обследования жилого помещения от 24.05.2017г., с которым наниматель ФИО1 ознакомлен под роспись.

Неудовлетворительное состояние квартиры также подтверждается фотографиями, находящимися в материалах дела, которым у суда нет оснований не доверять.

Согласно актам о телефонных разговорах от 31.08.2018г. и 05.09.2018г. было установлено, что ФИО1 проживает вместе со своей сожительницей в <адрес>. В Тамбове не проживает после того, как освободился из мест лишения свободы.

С целью пресечения проникновения в жилое помещение посторонних лиц ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» в сентябре 2018 года проведена «консервация» вышеуказанной квартиры путем блокировки дверного полотна.

Кроме того, материалами дела установлено, что за ответчиком ФИО1 имеется задолженность по оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку, бездействие ФИО1, выражающееся в не приведении в надлежащее техническое и санитарное состояние жилого помещения, собственником которого является Тамбовская область, нарушает интересы субъекта и соответственно подлежит защите, то при таких обстоятельствах суд считает исковые требования прокурора Октябрьского района г. Тамбова законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ – издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина в размере 300рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 произвести ремонт в <данные изъяты>: заменить 3 межкомнатные двери, входную дверь, установить разобранные розетки в комнатах и смесители на кухне и ванной комнате, оклеить стены обоями на кухне, убрать бытовой мусор.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подано заявление о его отмене в Кирсановский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также оно может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Полное и мотивированное решение изготовлено 28.01.2019г.

Судья: Глистин Н.А.

Верно:

Судья: Глистин Н.А.

Секретарь: Милохина К.С.

Решение вступило в законную силу «___» ___________________ 2019 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-80/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Глистин Н.А.

Секретарь: Милохина К.С.