Решение № 2-134/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-79/2025~М71/2025

№

(05RS0№-82)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года <адрес>

Судья Гергебильского районного суда РД Абдулжалимов М.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 54 793 рубля 02 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек,

Установил:

Представитель Дагестанского фонда капитального ремонта ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 54 793 рубля 02 копейки, мотивировав исковые требования тем, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, утверждена Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним ответчик ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 65.50 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с расчетом за период с марта 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 42 082 рубля 44 копейки. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 12 710 рублей 58 копеек. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 54 793 руб. 02 коп., перечислив взысканные денежные суммы по реквизитам: ИНН: <***>, КПП: 057301001, р/сч: 40№ в Отделении № СБЕРБАНКА ФИО3 <адрес>, к/сч: 30№, БИК: 040702615, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, перечислив на реквизиты ИНН: <***>/КПП: 057301001; ОГРН: <***>; р/сч:03№, в филиале Банка ГИБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» <адрес>; к/сч: 30№ в ГРКЦ ГУ Банка ФИО3 по <адрес>; БИК: 044525823.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не явился, в исковом заявлении содержится просьба рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась и о причинах своей не явки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7, извещенная о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась. В своем заявлении указала, что с заявленными исковыми требованиями она не согласна, просила применить срок исковой давности, вынести по делу законное и обоснованное решение, рассмотрев дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который как региональный оператор уполномочен осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,50 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая обязанность у ответчика ФИО1 возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету за ответчиком ФИО1 за период с марта 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 082 рубля 44 копейки. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 12 710 рублей 58 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов гражданского дела следует, что истец обратился с данными требованиями в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, расчет суммы задолженности надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2022 год» плата на капитальный ремонт за 1 кв.м составила 6,5 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2023 год» за 1 кв м установлено 8,0 рублей.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> площадью 65,5 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 месяцев

65,6 х 9 х 6,5= 3831,75 рублей

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 месяцев

65,5х 13 х 8,0 =6812 рублей

Итого взысканию подлежит 3831,75 + 6812 = 10643,75 рублей.

В соответствии с п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

10 643,75

25.04.2022

Новая задолженность на 10 643,75 руб.

10 643,75

25.04.2022

03.05.2022

9
17

10 643,75 * 9 * 1/300 * 17%

54,28 р.

10 643,75

04.05.2022

26.05.2022

23

14

10 643,75 * 23 * 1/300 * 14%

114,24 р.

10 643,75

27.05.2022

13.06.2022

18

11

10 643,75 * 18 * 1/300 * 11%

70,25 р.

10 643,75

14.06.2022

24.07.2022

41

9.5

10 643,75 * 41 * 1/300 * 9.5%

138,19 р.

10 643,75

25.07.2022

18.09.2022

56

8
10 643,75 * 56 * 1/300 * 8%

158,95 р.

10 643,75

19.09.2022

23.07.2023

308

7.5

10 643,75 * 308 * 1/300 * 7.5%

819,57 р.

10 643,75

24.07.2023

14.08.2023

22

8.5

10 643,75 * 22 * 1/300 * 8.5%

66,35 р.

10 643,75

15.08.2023

17.09.2023

34

12

10 643,75 * 34 * 1/300 * 12%

144,76 р.

10 643,75

18.09.2023

29.10.2023

42

13

10 643,75 * 42 * 1/300 * 13%

193,72 р.

10 643,75

30.10.2023

17.12.2023

49

15

10 643,75 * 49 * 1/300 * 15%

260,77 р.

10 643,75

18.12.2023

31.01.2024

45

16

10 643,75 * 45 * 1/300 * 16%

255,45 р.

Сумма основного долга: 10 643,75 руб.

Сумма неустойки: 2 276,53 руб.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать пени в размере 2 276,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Из копий платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 922,00 руб. и 3 078,00 руб. соответственно.

Таким образом, расходы, понесенные Истцом по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с Ответчика в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 54793 рубля 02 копейки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Дагестан, паспорт серии 82 03 №, выдан Гергебильским РОВД Республики Дагестан, код подразделения 052-018, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 10 643 (десять тысяч шестьсот сорок три) рубля 75 копеек и пеню за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2276 (две тысячи двести семьдесят шесть) рублей 53 копейки, а всего 12 920 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 28 копеек, перечислив взысканные суммы на реквизиты: ИНН: <***>, КПП: 057301001, р/сч: 40№ в Отделении № СБЕРБАНКА ФИО3 <адрес>, к/сч: 30№, БИК: 040702615.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Дагестан, паспорт серии 82 03 №, выдан Гергебильским РОВД Республики Дагестан, код подразделения 052-018, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, перечислив на реквизиты: ИНН: <***>, КПП:057301001; ОГРН:<***>; р/сч:03№, в филиале Банка ГИБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» <адрес>; к/сч: 30№ в ГРКЦ ГУ Банка ФИО3 по <адрес>; БИК: 044525823.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Гергебильский районный суд РД в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.М. Абдулжалимов