Решение № 2-1032/2018 2-1032/2018~М-973/2018 М-973/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1032/2018

Дело № 2-1032/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Сосногорск РК

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И.,

с участием прокурора Матвеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Сосногорска в интересах ФИО1 к ФИО5 администрации МО МР «Сосногорск», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО ЖК «Континент» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Прокурор г. Сосногорска первоначальной обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском в интересах ФИО1 к ФИО5, ООО ЖК «Лидер», администрации МО МР «Сосногорск», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РК <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю; возложить обязанность на администрацию МО МР «Сосногорск» ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО ЖК «Лидер» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РК <адрес>, на имя ФИО1, <данные изъяты>, на состав семьи в количестве 1 человека, в 1/3 доле от общей площади жилого помещения, на имя ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, на состав семьи в количестве 2 человек, в 2/3 доле от общей площади жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в прокуратуру г. Сосногорска обратилась ФИО1 с просьбой о помощи как пенсионеру по возрасту, в заключении отдельных соглашений и в разделении между нанимателями платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РК <адрес>. В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО ГП «Сосногорск» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, которым ФИО4 и членам его семьи (мать ФИО3, 1939г.р., сын <данные изъяты> передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: РК <адрес>. По спорной квартире, перед ООО ЖК «Лидер» имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, ФИО1 приостановлена выплата компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как ветерану труда Республики Коми. Соглашение между ФИО1 и ФИО5 о порядке оплаты за жилое помещение в добровольном порядке не достигнуто.

Прокурор в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю; возложить обязанность на администрацию МО МР «Сосногорск», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО ЖК «Континент» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РК <адрес>, на имя ФИО1, <данные изъяты>, на состав семьи в количестве 1 человека, в 1/3 доле от общей площади жилого помещения, на имя ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2<данные изъяты>, на состав семьи в количестве 2 человек, в 2/3 доле от общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО5 извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представители ответчиков администрации МО МР «Сосногорск», ООО ЖК «Континент» (ранее ООО ЖК «Лидер»), ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав прокурора, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности администрации МО МР «Сосногорск». На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО МР «Сосногорск» передала в бессрочное пользование и владение нанимателю ФИО5, <данные изъяты> и членам его семьи ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты><адрес> по адресу: РК <адрес>, для проживания в ней, а также предоставила за плату коммунальные услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение (отопление), водоотведение (канализация), газоснабжение, ремонт и обслуживание мест общего пользования и пр.

ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» предоставляют коммунальные услуги и выставляют счета на их оплату по спорному жилому помещению. ООО ЖК «Континент» (ранее до ДД.ММ.ГГГГ – ООО ЖК «Лидер»), являясь управляющей организацией, предоставляя услуги по управлению многоквартирным домом, предъявляет счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Администрация МО МР «»Сосногорск», являясь собственником квартиры, предъявляет счета по найму жилого помещения.

Установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО5, его мать - ФИО1, и сын ответчика - ФИО2, которые как установлено в судебном заседании проживают в квартире, ведут общее хозяйство, являются членами семьи нанимателя и вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Рассматривая требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Ч. 4 ст. 155 ЖК РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1 и ч.2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.

Таким образом, истец, являясь членом семьи нанимателя, вселена в жилое помещение на основании договора социального найма, имеет право пользоваться жилым помещением наряду со всеми членами семьи нанимателя.

Поскольку согласие о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО5, проживающим в жилом помещении по договору социального найма не достигнуто, то доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

На основании изложенного, выдача отдельного платежного документа (лицевого счета), в котором будут отражаться финансовые операции по оплате участником своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги, своей части расходов по их оплате соразмерно оговоренной доле, не противоречит жилищному законодательству.

При таких обстоятельствах требования прокурора об открытии ответчиками отдельных лицевых счетов, в которых отражались бы сведения о начислении истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере пропорциональном 1/3 доли от общей суммы, начисляемой по всему жилому помещению, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора города Сосногорска в интересах ФИО1 к ФИО5, администрации МО МР «Сосногорск», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО ЖК «Континент» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю.

Возложить обязанность на администрацию МО МР «Сосногорск», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО ЖК «Континент» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РК <адрес>, на имя ФИО1, <данные изъяты> на состав семьи в количестве 1 человека, в 1/3 доле от общей площади жилого помещения, на имя ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> на состав семьи в количестве 2 человек, в 2/3 доле от общей площади жилого помещения.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года.

Судья М.А. Пушина

Копия верна: судья М.А. Пушина