Решение № 2-2875/2021 2-2875/2021~М-2219/2021 М-2219/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2875/2021

04RS0018-01-2021-003831-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. самовольно заняла земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем обнесения земельного участка деревянным забором, возведения деревянного жилого дома, размером <данные изъяты> м, постройки бани размером <данные изъяты> м, сарая <данные изъяты> м. При этом истец совместно с соседями пользовалась электроэнергией, оплачивала ее. После выявления самовольного подключения в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Улан-Удэ Энерго» был заключен договор энергоснабжения, на основании которого истец продолжает пользоваться электроэнергией. Факт строительства жилого дома подтверждается скриншотами фотографий с карты «Google Earth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на которых отображен построенный истцом жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пыталась оформить право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, воспользовавшись услугами ООО «Байкальская правовая компания», однако договор исполнителем не исполнен. ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия в отношении ФИО1 вынесено постановление о признании последней виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии, использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, назначении наказания. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Байкальская правовая компания» был заключен договор на оказание услуг, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать ответчику услуги по изучению на основе представленных заказчиком документов возможности легализации (узаконения) самовольно возведенных строений и дать соответствующие рекомендации. Стоимость услуг по договору составила 24000 руб.

Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатила в ООО «Байкальская правовая компания» 10000 руб.

Из копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 уполномочила ООО «Байкальская правовая компания» по всем вопросам и основаниям, касающихся оформления права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> .

Согласно копии акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного контролером АО «Улан-Удэ Энерго», установлено самовольное подключение к сетям электроэнергии по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом № АО «Улан-Удэ Энерго» ФИО1 обязалась произвести оплату за бездоговорное потребление электроэнергии в <адрес> сумме 2772 руб.

Согласно представленной копии протокола осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ специалистом государственного земельного контроля Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия установлено самовольное занятие земельного участка по адресу: <адрес>, б/н.

Предписанием ведущего специалиста государственного земельного контроля Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ФИО1 устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечена к административной ответственности по ч. 1.2 ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное возведение дома и самовольное занятие земельного участка по адресу: <адрес>, и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1000 руб.

Согласно представленному истцом уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимости.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:031609:ЗУ1 установлено, что на земельном участке, площадью 841 кв.м. по адресу: <адрес>, расположен жилой дом.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «GoogleПланета Земля» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она является соседкой истца, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ самовольно заняла земельный участок, построила жилой дом по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время с семьей.

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Х

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ.

Судья: А.А. Дандарова