Решение № 2-4525/2020 2-4525/2020~М-3713/2020 М-3713/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-4525/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

3 ноября 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4525/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении указав, что между ПАО АКБ «Абсолют Банк» и ФИО7 был заключен кредитный договор на 179 месяцев, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, под ее залог. ФИО7 прекратила исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. На основании решения суда <адрес> по делу 2-2574/2018 от ДД.ММ.ГГГГ. обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., протоколом № результатах проведения открытых торгов по лоту 1РА№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрел право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ. МП г.о. Самара ЕИРЦ по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Ответчики членами семьи истца никогда не являлись и не являются, каких-либо соглашений, позволяющих ответчикам на законных основаниях быть зарегистрированными в указанной квартире, между сторонами не заключалось. Он направлял ответчикам письмо от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что право собственности на квартиру перешло к нему, однако до настоящего времени ответчики помещение не освободили. Таким образом, ответчики продолжают пользоваться не принадлежащим им жилым помещением, не смотря на то, что у них отсутствуют какие-либо правовые основания для этого. Просил признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.45, 48).

Ответчики ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.43,46,47).

Представитель третьего лица УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.44).

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что между ПАО АКБ «Абсолют Банк» и ФИО7 был заключен кредитный договор на 179 месяцев, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, под ее залог.

На основании решения суда Кировского района г. Самара по делу №2-2574/2018 от ДД.ММ.ГГГГ. обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, определен способ реализации путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-7).

ФИО3 приобрел право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9,10,11-12).

Из справки, выданной МП г.о. Самара ЕИРЦ ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.14).

28.08.2020г. в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры (л.д.15).

До настоящего времени ответчики помещение не освободили.

Родственных отношений между собственником жилого помещения ФИО3 и ответчиками судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчики в указанном жилом помещении проживают без законных на то оснований, соглашение между истцом и ответчиками о проживании в указанном жилом помещении не составлялось, установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиками данной квартирой и их выселении, поскольку только собственнику принадлежит право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче иска (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО7, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 443098, <адрес>.

Снять ФИО2, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 443098, <адрес>.

Выселить ФИО7, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: 443098, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, гапошкина Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2020 года.