Решение № 2-1979/2018 2-224/2019 2-224/2019(2-1979/2018;)~М-1631/2018 М-1631/2018 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-1979/2018

Дело № 2-224/2019

Принято в окончательной форме 22.04.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Дороховой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором с учетом уточнения иска (л.д.210-212) просил:

- признать за ним право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым №, площадью 1915 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением местоположения границ и площади участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 14.09.2018 г.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что согласно выписки из постановления Главы администрации Левцовского с/с Ярославского района от 22.05.1995г. № 13 ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, согласно выписки из похозяйственной книги № 7 ему предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 0,1915 га, расположенный по тому же адресу. Участок стоит на кадастровом учете под кадастровым №. Он обратился к кадастровому инженеру, которым было определено местоположение участка, фактически состоящего из 3 контуров: 1 контур – 1348,72 кв.м., 2-й контур – 426,06 кв.м., 3-й контур – 140,02 кв.м. При этом, при определении на местности границ, учитывались границы, существующие 15 лет и более. Он обращался в Управление Росреестра по Ярославской области для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, однако ему было отказано в связи с непредоставлением документа, удостоверяющего право заявителя на земельный участок. Также ссылается на п.4 ч.1 ст.2 закона ЯО от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, дали пояснения аналогичные иску. Также истец пояснил, что он работал в <данные изъяты> с 1995 г., ему была предоставлена <адрес> д.<адрес>. К данной квартире относился участок под огород (2-й контур) и картофельник (3-й контур), которым он стал пользоваться, также он пользуется земельным участком под баней (1-й контур). Эти участки ему были предоставлены в 1995 г. в аренду. Он вносил какие-то платежи за земельный участок, но квитанций не сохранилось, размер платежей он не помнит, фактически участки были предоставлены в пользование. Он не помнит, как оформляли земельный участок, границы ему показывал глава сельсовета. С момента предоставления он пользуется земельным участком в тех же границах, что и были показаны.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Администрации Заволжского с/п ЯМР ЯО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц – Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знаком с истцом с 1995 г., вместе работали в <данные изъяты>. Также пояснил, что его мать проживала в <адрес>, являлась соседкой истца по квартире, а также по расположенному около дома огороду. Ему известно, что у истца имеется земельный участок под огород, который огорожен, соответствует конфигурации границ, указанной в межевом плане, также имеется картофельник площадью около 10-15 соток, точно ему неизвестно. Данный участок не огорожен. Про участок под баней ему неизвестно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Левцовского с/с Ярославского района от 22.05.1995 г. № 13 ФИО1 был предоставлен в аренду под картофель земельный участок в д.Левцово с 22.05.1995 г. сроком на 1 год.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.04.2004 г. под кадастровым №, площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.55-58). При этом из данной выписки следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, также отсутствуют сведения о правообладателе.

Вместе с тем, согласно выписки № 51 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Заволжского с/п ЯМР ЯО 14.06.2018 г. (л.д.11), ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок общей площадью 0,1915 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № 7 Левцовской сельской администрации на 1997-2001 г.г. Также данный факт подтверждается копиями похозяйственных книг за 1997-2011 г.г. (л.д.66-75, 194-199). При этом, в указанных похозяйственных книгах сведений о внесении арендных платежей истцом отсутствуют, указано, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 0,1915 га, из них в аренде – 0,1915 га. Основания предоставления данного земельного участка в аренду не указаны, сведения об этом в Администрации Заволжского с/п ЯМР ЯО отсутствуют.

Судом установлено, что истец для определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым 14.09.2018 г. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, состоящего из трех конторов с вышеуказанным кадастровым номером, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.140-160). Из данного межевого плана следует, что общая площадь земельного участка составляет 1915 кв.м., он состоит из 3 контуров: контур 1 – 140,02 кв.м., контур 2 – 426,06 кв.м., контур 3 – 1348,72 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе обмера земельного участка границы указаны заказчиком кадастровых работ согласно фактическому использованию.

С учетом пояснений истца, показаний свидетеля, представленных кадастровых дел на смежные земельные участки, суд считает, что границы земельного участка с кадастровым № определены в соответствии с требованиями ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Частью 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в суде, постановлением от 22.05.1995 г. № 13 Главы администрации Левцовского с/с земельный участок площадью 515 кв.м. был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 1 год. Документов о предоставлении земельного участка площадью 1915 кв.м., как указано в сведениях похозяйственной книги с 1997 г., не имеется.

При этом, сведений о внесении арендных платежей в отношении спорного земельного участка в похозяйственной книге не имеется. В связи с этим суд считает, что имеются разночтения в виде права, на котором был предоставлен спорный земельный участок ФИО1, в связи с чем его с достоверностью невозможно определить, то есть в силу норм ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», данный участок считается предоставленным на праве собственности.

С учетом изложенного, положений ст.12 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № состоящий из трех контуров, с установлением границ и площади данного земельного участка согласно представленного межевого плана от 14.09.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1915 кв.м., состоящий из трех контуров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением местоположения границ и площади участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 14 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина