Решение № 2-717/2018 2-717/2018 ~ М-604/2018 М-604/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-717/2018

Дело № 2-717/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Веселовой О.В., рассмотрев с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката Червяковой Е.Д., ответчика ФИО4 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о согласовании границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ с требованием о согласовании границ земельного участка, просит считать границу, проходящую между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес><адрес>, принадлежащем ФИО3 и земельным участком, расположенным в <адрес><адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4 по координатам от точки <данные изъяты> согласованной в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Камчатская Кадастровая Компания».

В обоснование своих требований ФИО3 ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес><адрес>. Смежными с ее земельным участком, являются земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес><адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО9., в отношении указанного земельного участка проведена процедура уточнения местоположения границ и площади. Истец обратилась в ООО «Камчатская Кадастровая Компания» для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ указанного выше земельного участка. В целях уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу кадастровым инженером проведены кадастровые работы, составлен межевой план, определены координаты характерных точек, описано прохождение границ.

Для согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № собственнику смежного участка ФИО4 02.05.2017 года было направлено извещение о проведении собрания заинтересованных лиц. Собрание было назначено на 06.06.2017 года, письмо ФИО4 вручено 23.05.2017 года. В извещении указано, что с проектом межевого плана ФИО4 может ознакомиться по адресу <адрес><адрес> и представить свои возражения.

06.07.2017 года в Информационном бюллетене Елизовского вестника № 26 (326) от 06.07.2017 года было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, собрание назначено на 07.08.2017 года. На собрание ответчик не явился, в установленные сроки от него не поступили обоснованные возражения в отношении местоположения границ земельных участков.

Управлением Росреестра по Камчатскому краю отказано в регистрации установленных границ в соответствии с межевым планом, поскольку в акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствовала личная подпись правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 Ответчик был надлежащим образом извещен о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес><адрес>, в установленный срок не выразил свое согласие и не расписался лично в акте согласования местоположения границ земельного участка и так же не представил возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Истцом соблюден установленный законом порядок извещения ФИО4, поскольку ответчиком не представлены возражения против установленных по акту границ земельного участка принадлежащего истцу, акт согласования считается согласованным со всеми оповещенными сторонами.

Истец и представитель истца Червякова Е.Д. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, вместе с тем каких-либо возражений по существу иска суду не представил и не озвучил.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Камчатскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в установленном порядке при постановке на государственный кадастровый учет (п. 3 ст. 12 ФЗ о государственной регистрации прав). Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта недвижимого имущества, права на который подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

Земельный участок (его границы) считается определенным (сформированным) после: 1) проведения кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана земельного участка (ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»); и 2) внесения Росреестром (государственным регистратором) в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, которые подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими его определить в качестве индивидуально-определенной вещи (постановка на государственный кадастровый учет) (ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с положениями названного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 этого же Федерального закона.

При определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке. При разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования.

В соответствии с ч.1 ст. 39 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 40 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 3 ст. 40 № 221-ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно ч. 7, 8 ст. 39 № 221-ФЗ, согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю ФИО6 № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.57-59,113-115). В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия ФИО3 (л.д.143-146).

Смежным с земельным участком истца является земельный участок с кадастровым номером №, адрес участка: <адрес>, <адрес>, предоставленный для организации личного подсобного хозяйства и находящийся в собственности ответчика ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 52-55).

ФИО3 просит признать установленными границы спорных земельных участков с кадастровым № и кадастровым № согласно предоставленным ею проектом межевого плана, выполненным ООО «Камчатская Кадастровая Компания» в котором местоположение смежной границы определено по координатам от точки н1<данные изъяты> (л.д. 100-142).

Кадастровым инженером ООО «Камчатская Кадастровая Компания» по заказу ФИО3 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, составлен межевой план, определены координаты характерных точек, описано прохождение границ.

Для согласования местоположения границ земельного участка собственнику смежного участка ФИО4 02.05.2017 года было направлено извещение о проведении 06.06.2017 года собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес><адрес>, извещение ФИО4 вручено 23.05.2017 года (л.д.140-142).

06.07.2017 года в Информационном бюллетене Елизовского вестника № 26 (326) от 06.07.2017 года было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, собрание назначено на 07.08.2017 года (л.д.136).

Ответчик ФИО4 на собрание по поводу согласования местоположение границ земельного участка с кадастровым № не явился, в установленные сроки от ФИО4 не поступили обоснованные возражения в отношении местоположения границ земельного участка.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № ФИО4 не подписан, вместе с тем в обоснование своей правовой позиции от отказе в согласовании границ ФИО4 письменные возражения не представлены (л.д.109).

Как пояснил ответчик в судебном заседании он не имеет возражений по согласованию границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Камчатская Кадастровая компания», ответчиком свой межевой план не составлялся.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственник смежного с истцом земельного участка ФИО4 был извещен о проведении согласования границ земельного участка с кадастровым №, на собрание не явился, возражений не представил, а при отсутствии возражений против установленных по акту согласования местоположения границ земельного участка граница считается согласованной со всеми оповещенными сторонами.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 к ФИО4 о согласовании границы проходящей между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим ФИО3 и земельным участком, расположенным в <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4 по координатам по точкам <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Камчатская Кадастровая Компания» подлежит удовлетворению, поскольку истцом соблюдены требования Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», об извещении ответчика о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101082:109.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Считать границу проходящую между земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101082:109, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО3 и земельным участком, расположенным в <адрес><адрес> с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4 по координатам от точки <данные изъяты> согласованной в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Камчатская Кадастровая Компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 02 июля 2018 года.

Судья С.Н.Анофрикова