Решение № 2-3409/2024 2-3409/2024~М-2503/2024 М-2503/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-3409/2024

Дело № 2-3409/2024

УИД 33RS0011-01-2024-004812-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 11 ноября 2024 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Тихомировой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что <дата> умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство, в том числе на земельный участок и садовый домик, расположенные в садоводческом товариществе <№> АО «Ковровский электромеханический завод», участок <№>. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного председателем Горсовета от <дата> № <№>. Наследником, принявшим наследство после ФИО5 являлась его супруга ФИО6, которая <дата> умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе, на спорный земельный участок и садовый домик. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являлись внуки ФИО3 и ФИО4 ФИО3, действуя также от имени ФИО4, не оформив наследство надлежащим образом, продал ей (истцу) земельный участок и садовый домик, оформив сделку распиской от <дата>. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не произведена. В настоящее время ответчики уклоняются от прохождения государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок и садовый домик, однако, истец выполнила свои обязательства по указанной сделке, оплатив стоимость имущества. <дата> она добросовестно пользуется земельным участком, выращивает на нем овощи. Садовый домик в настоящее время находится в разрушенном состоянии. В связи с этим, просит признать за ней право собственности только на земельный участок с кадастровым номером: <№> расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от <дата> администрация <адрес> переведена из ответчиков в третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО3, ФИО4 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Указала на то, что спорный земельный участок объектом собственности муниципального образования <адрес> не является.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, и их представители ФИО7, нотариус Ковровского нотариального округа ФИО8, Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК "Роскадастра" по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом посредством неоднократного направления заказной корреспонденции с судебными повестками по месту регистрации, которые возвращены в суд средствами почтовой связи за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Однако, ответчики не проявили заинтересованности в получении судебной корреспонденции, материалами дела подтверждается факт их уклонения от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами и недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, в связи, с чем суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что <дата> умер ФИО5. Согласно материалам наследственного дела <№> наследственное имущество после его смерти состояло, в том числе из земельного участка под <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом товариществе <№> АО «Ковровский электромеханический завод», принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Председателем Горсовета <дата> за № <№> а также расположенного на нем садового домика, принадлежавшего наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного ФИО9 БТИ <дата><№>, что подтверждается справкой Ковровского БТИ от <дата><№>.

Наследником, принявшим наследство после ФИО5, в том числе на спорный земельный участок и расположенный на нем садовый домик, являлась его супруга ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированным в реестре за <№>.

Также установлено, что <дата> ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>.

После смерти ФИО6 открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк РФ, а также на земельный участок с кадастровым номером: <№> и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно материалам наследственного дела <№>, наследниками к принадлежавшему ФИО6 имуществу являлись ее внуки ФИО3 и ФИО4, внучка ФИО7 отказалась от принятия наследства.

Нотариус Ковровского нотариального округа ФИО8 <дата> выдала ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; <дата> выдала ФИО4 и ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк РФ.

Таким образом, ФИО4 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО6, умершей <дата>, в том числе и на спорный земельный участок и находившийся на нем садовый домик, однако, наследство надлежащим образом не оформили.

<дата> ФИО3, действуя также от имени ФИО4 продал земельный участок с кадастровым номером: <№> и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес> ФИО1 за 60 000 руб., что подтверждается письменной распиской, которая содержит все существенные условия договора купли-продажи.

Покупатель ФИО1 обязательства по оплате договора исполнила, земельный участок ей передан продавцами, она на протяжении более <данные изъяты> лет открыто и добросовестно пользуется приобретенным земельным участком, обрабатывает его, используя для выращивания овощей, несет бремя по его содержанию. Сторонами договор купли-продажи земельного участка и садового домика, заключенный <дата>, в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным.

С учетом собранных по делу доказательств, суд находит доказанным факт приобретения истцом в собственность спорного земельного участка.

Из пояснений истца следует, что находившийся на земельном участке садовый домик разрушен, в связи с чем, она на него не претендует.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером<№>, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиками может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиками в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения, иными лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть заочного решения оглашена в судебном заседании 11.11.2024, мотивированное заочное решение составлено 21.11.2024.