Решение № 2-6476/2024 2-6476/2024~М-5062/2024 М-5062/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-6476/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6476/2024 по иску ООО «ОЖКО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ОЖКО» обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указал, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., .... Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца на основании договоров управления от 01.05.2011 и 29.04.2015. За период с 25.04.2012 по 31.08.2018 по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате за услуги по содержанию жилья в размере 47682,64 рублей. В связи с просрочкой исполнения обязательств истцом начислены пени в сумме 90195,37 рублей. Собственник жилого помещения ФИО5 в период с 25.04.2012 по 31.08.2018 являлся несовершеннолетним, следовательно, обязанность по оплате возлагалась на законного представителя – отца ФИО2 Обращаясь с иском, просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени. Наряду с этим истец требовал возмещения за счет ответчика расходов на уплату государственной пошлины и расходов на оплату почтовых услуг в сумме 320,44 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения площадью 77 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается выписками из ЕГРН, имеющихся в материалах дела. Право собственности зарегистрировано 25.04.2012, о чем составлена запись о регистрации №.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой ... по адресу: ... находится в управлении ООО «ОЖКО» на основании договоров управления от 01.05.2011 и 25.03.2015

Как следует из договора управления от 01.05.2011, плата за содержание жилья осуществляется до 15 числа месяца, следующего за истекшим (п.4.4 договора).

Согласно п.4.8 договора управления от 29.04.2015 плата за содержания жилья вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт оказания истцом услуг по договору ответчиком не опровергнут и подтверждается документально.

Согласно п.14 ч.2 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Как следует из протокола общего собрания собственников от 17.04.2011 плата за содержание помещений составляет 8,50 рублей за 1 кв.м. Согласно протоколу собрания от 25.03.2015 ежемесячный размер платы за содержание жилья установлен в размере 9,00 рублей за 1 кв.м., плата за вывоз ТБО – 31,47 рублей с человека в месяц.

Судом установлено, что за период с 25.04.2012 по 31.08.2018 за собственником жилого помещения ФИО5 имеется долг по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг в общей сумме 47682,64 рублей.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 3 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Исходя из системного толкования указанных норм права, ответственность несовершеннолетних, являющихся недееспособными в силу возраста, может быть возложена только на их законных представителей.

Как следует из материалов дела, собственник жилого помещения ФИО5 в спорный период являлся несовершеннолетним.

Исполнение обязательств несовершеннолетних перед третьими лицами возлагается на их законных представителей – родителей, то есть на ФИО2 (отца).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением обязательств и в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 90195,37 рублей.

Судом расчет истца проверен, суд считает, что расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, договоров управления и по установленным тарифам. Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, влияющих на выводы суда при рассмотрении данного дела.

Разрешая спор по существу, суд, основываясь на вышеприведенных положениях закона, а, также руководствуясь тем, что собственник помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнял, полагает иск, заявленный истцом, подлежащим удовлетворению.

Между тем, суд полагает, что предъявленная к взысканию сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд полагает возможным уменьшить размер пени до 20000,00 рублей.

При этом суд учитывает, что сумма долга ответчика составляет 47682,64 рублей, размер неустойки 90195,37 рублей, что свидетельствует о ее явной несоразмерности допущенному нарушению, поскольку в 1,5 раза превышает сумму долга.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3957,56 рублей.

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку требования истца с учетом уменьшенной судом неустойки удовлетворены, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Истец просит взыскать почтовые расходы, понесенные при подаче иска, в сумме 320,44 рублей.

Поскольку указанные расходы в силу ст.94 ГПК РФ суд находит необходимыми расходами, непосредственно связанными с рассмотрением дела, то они подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖКО» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ОЖКО» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 25.04.2012 по 31.08.2018 в сумме 47682,64 рублей, пени в сумме 20000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3957,56 рублей, почтовые расходы в сумме 320,44 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «ОЖКО» о взыскании с ФИО2 суммы неустойки (пени) в размере 70195,37 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 30.10.2024.