Решение № 2-342/2018 2-342/2018 ~ М-235/2018 М-235/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-342/2018

Дело № 2-342/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «21» мая 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2018 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по <адрес>.

В основание иска указала, что в соответствии с решением Нижнесергинского райсовета от 16.05.1985 № Верхнесергинскому ГСК «Машиностроитель» был отведен земельный участок, площадью 0,66 га, для строительства блока кооперативных гаражей в квартале № п. Верхние Серги. Она являлась членом кооператива и своими силами за свой счет построила гаражный бокс, площадью 20,3 кв.м. В 1995 году проведена техническая инвентаризация гаражного бокса № 2 ГСК «Машиностроитель». Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке по <адрес>, за домом № расположено нежилое помещение гаражного бокса, владельцем указана ФИО1 Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от 25.12.2017 № нежилому помещению гаражного бокса присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс № с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения. Гаражный бокс поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Земельный участок под гаражным боксом, площадью 20,3 кв.м, находится в его пользовании на основании договора аренды от 26.03.2018 на срок 360 дней. Гаражный бокс построила для себя, на протяжении длительного времени пользовалась им, поддерживала в надлежащем состоянии, владея гаражным боксом как своим собственным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 11.01.2018, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Т.2-4 (зоне объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной менее 50 м.), с разрешенным использованием под объекты гаражного назначения, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вреда жизни и здоровью не несут. У администрации отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта, ввиду того, что земельный участок предоставлялся ОАО «Уралбурмаш» во временное пользование на 2 года. По истечении срока объект в эксплуатацию введен не был, право на пользование земельным участком не продлевалось. Претензий к собственникам гаражных боксов по <адрес> администрация не имеет (л.д.№).

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

21.03.1985 исполкомом Верхнесергинского поссовета народных депутатов принято решение № об организации в п. Верхние Серги ГСК «Машиностроитель». Этим же решением утвержден устав ГСК «Машиностроитель» (л.д.№).

Решением исполкома Нижнесергинского райсовета народных депутатов от 16.05.1985 № Верхнесергинскому гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель» при Верхнесергинском долотном заводе отведен земельный участок в квартале № п. Верхние Серги, площадью 0,66 га под строительство блока кооперативных гаражей (л.д.№).

В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке за домом № по <адрес> от июня 1995, ФИО1 является владельцем кооперативного гаража под № (л.д.№).

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 25.12.2017 нежилому объект капитального строительства (гаражу), расположенному в районе <адрес> присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №, с разрешенным использованием под объекты гаражного назначения в землях населенного пункта (л.д.№).

Нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 20,3 кв.м, состоит на кадастровом учете под № (л.д.№).

Земельный участок, на котором гаражный бокс расположен, передан администрацией городского поселения Верхние Серги ФИО1 в аренду на срок 360 дней с целевым использованием для размещения гаражного бокса согласно договору аренды №-Г от 26.03.2018 (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, подтвердили факт строительства ФИО1 своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес>. Гаражный бокс представляет собой капитальное строение, к которому подведена электроэнергия. ФИО1 использует гараж по назначению, ставит транспортное средство.

Администрация городского поселения Верхние Серги истцу претензий по пользованию гаражом, в том числе о соответствии его строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, нанесению в ходе его эксплуатации вреда жизни и здоровью граждан, не предъявляла.

Суд считает установленным факт строительства ФИО1 на отведенном ГСК «Машиностроитель» земельном участке в квартале № по <адрес> гаражного бокса под №, общей площадью 20,3 кв.м, что является основанием для признания за ФИО1 права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина