Решение № 2-1030/2017 2-1030/2017 ~ М-1104/2017 М-1104/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1030/2017

дело № 2-1030/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 27 ноября 2017г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к администрации МО Павловский район о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО1 обратились в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО3. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 51300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При жизни ФИО3 завещала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1, о чем ФИО1 уведомлен и не возражает. ФИО1 отказывается от принятия наследства в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 51300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пользу своего брата ФИО1.

Истцами, в связи с юридической неграмотностью был пропущен шести месячный срок для подачи заявления о вступлении в наследство после смерти матери - ФИО3, в связи с чем, им необходимо восстановить срок для вступления в наследство и признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные жилой дом и хозяйственные строения соответствуют градостроительным требованиям, планировочным и противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены. Также в вышеуказанном доме произведены перепланировка и переустройство без разрешения. Проведенные в указанном выше жилом доме изменения не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00, СП 55.13330.2011, ВСН 61-89 (р), а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Истцы обратились с требованием: восстановить им срок для вступления в наследство после смерти матери - ФИО3. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства общей площадью 51300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой саманный дом литер «А», с каменной жилой пристройкой литер «А1», с кирпичной холодной пристройкой литер «а3», общей площадью 76,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,9 кв.метров, а также на турлучную летнюю кухню литер «Г1», сараи литеры «Г6, Г11, Г12, Г14», навесы литеры «Г2, Г7, Г8, Г10, Г13, Г15, Г16», уборную литер «Г9». Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым № категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Специалист-эксперт ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> – ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она производила осмотр и обследование работ по перепланировке и реконструкции жилого дома, выполненных самовольно, при этом было установлено, что нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм в ходе выполненных работ не допущено. Произведенные в жилом доме работы по перепланировке и реконструкции не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие названного лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы специалиста-эксперта ФИО7, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО1 и ФИО1 являются сыновьями ФИО3. Названное подтверждается: свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АГ № и от ДД.ММ.ГГГГ серии II-АЯ №.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде: жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> (решение Павловского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №г., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 19.10.2009г., свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2009г.), а также земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 51300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности наследодателя ФИО6 на жилой дом и земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, наследодателем ФИО6 без согласования с органом местного самоуправления была выполнена самовольная перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома (строительство пристройки литер «а3»).

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных в <адрес>, выполненному ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «А1» (пристройка), «а3» (пристройка), «Г1» (летняя кухня), «Г2» (навес), «Г6» (сарай), «Г7» (навес), «Г8» (навес), «Г9» (уборная), «Г10» (навес), «Г11» (сарай), «Г12» (сарай), «Г13» (навес), «Г14» (сарай), «Г15» (навес), «Г16» (навес) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка и переустройство без согласования с органом местного самоуправления. В результате работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) № (жилая комната) и № (кухня), расположенными в пристройке жилой литер «А1», произведен демонтаж перегородок и бытовой печи, установлены новые капитальные перегородки, сантехнические приборы с присоединением к канализационному стояку, проведены мероприятия по гидроизоляции помещения, в результате чего образовались помещения №а (кухня), №а (сан.узел) и № (жилая комната). В данном случае бытовая печь не является несущими элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации.

Указанные строительные работы не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, то есть, при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, судом установлены основания для сохранения указанного недвижимого имущества в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

При этом суд разрешает исковые требования в части соответствия требованиям законодательства жилого дома, не рассматривая данный вопрос относительно хозяйственных строений: турлучной летней кухни литер «Г1», сараев литеры «Г6, Г11, Г12, Г14», навесов литеры «Г2, Г7, Г8, Г10, Г13, Г15, Г16», уборной литер «Г9» и сооружений, которые являются принадлежностью к главной вещи – жилому дому (ст.135 ГК РФ) и не являются отдельными объектами недвижимости, подлежащими постановке на кадастровый учет.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, жилой дом с пристройками, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Новолеушковское сельское поселение, секция 5 часть контура 27, входят в состав наследственного имущества, поскольку принадлежали на день открытия наследства наследодателю ФИО3

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследниками первой очереди по закону являются сыновья умершей – ФИО1 и ФИО1.

При этом, согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом, ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, завещала – ФИО1.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справок нотариусов Павловского нотариального округа, после смерти ФИО3 наследственное дело не заведено.

Как следует из объяснений истцов: истцы пропустили срок для принятия наследства, так как юридически не грамотны и не знали об установленном шестимесячном сроке для принятия наследства. Суд признает причины пропуска истцами срока для принятия наследства уважительными.

В соответствие со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В результате чего суд считает возможным восстановить истцам срок для принятия наследства после смерти их матери – ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 не возражает против признания права собственности на наследственное имущество: земельный участок сельскохозяйственного назначения, за своим братом: ФИО1.

В свою очередь ФИО1 не оспаривает завещание матери - ФИО3 и не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок, на котором находится жилой дом, на праве собственности за ФИО1.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 1112, 1142, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок для принятия наследства после смерти матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, -

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 51300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970), с каменной пристройкой жилой литер «А1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1980) и кирпичной пристройкой холодной литер «а3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2007) – общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, -

- одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970), с каменной пристройкой жилой литер «А1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1980) и кирпичной пристройкой холодной литер «а3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2007) – общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Павловскому району.

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 3702 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета названных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко