Решение № 2-177/2021 2-177/2021~М-114/2021 М-114/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-177/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП Кушманаковский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на коровник,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК «Родина» нежилое здание – коровник, общей площадью 1596,9 кв.м. расположенное по адресу РБ, <адрес>, с инвентарным №. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были соблюдены, однако, ввиду отсутствия у СПК «Родина» правоустанавливающих документов зарегистрировать в отделе Росреестра не представилось возможным. Просит суд признать за истцом право собственности на нежилое здание – коровник, общей площадью 1596,9 кв.м. расположенное по адресу РБ, <адрес>, д. Каратамаково, с инвентарным №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет муниципального <адрес> РБ - в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Родина» в лице председателя ФИО2 (продавец) продает, а ФИО1 (покупатель) покупает - нежилое здание – коровник, 1991 года постройки.

Согласно техническому паспорту - здание коровника «Родина», расположен по адресу <адрес>, инвентарный №.

В соответствии с определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного Суда Республики Башкортостан постановлено завершить конкурсное производство в отношении СПК «Родина» (ИНН №).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств, в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК «Родина» в лице председателя ФИО2, сторонами выполнены все существенные условия, подписи сторон свидетельствуют о добровольном волеизъявлении каждого, из чего следует, что сделка по договору купли-продажи состоялась, договор является действительным, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания права собственности на объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – коровник, общей площадью 1596,9 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, с инвентарным №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 11.03.2021.

Судья И.А. Маркелова

Решение12.03.2021