Решение № 2-570/2021 2-570/2021~М-518/2021 М-518/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-570/2021

дело №2-570/2021г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бережной М.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В иске указал, что с 1990 года он зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу <адрес>. При этом правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют. На основании Постановления Администрации Гончаровского сельского поселения №24 от 19.05.2021 г. квартира признана блоком жилого дома блокированной застройки. С указанного времени он владеет спорным жилым домом, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Гончаровского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором против удовлетворения иска ФИО1 не возражает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 более 15 лет владеет имуществом – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, никуда не выбывал, открыто владеет вышеуказанным имуществом, пользуется им как своим собственным.

В соответствии со справкой Администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №66 от 11.02.2021г., спорное домовладение на балансе Гончаровского сельского поселения не стоит.

ФИО1 зарегистрирован на территории Гончаровского сельского поселения <адрес><дата> по настоящее время (справка с сельской администрации №65 от 11.02.2021 года, копия паспорта).

Право собственности на спорное домовладение № по <адрес> надлежащим образом зарегистрировано не было, о чем свидетельствует ответ Палласовского производственного участка Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.06.2021 г. и Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 07.06.2021 года

Согласно техническому плану здания, выданному МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 04.03.2021 года общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 56.1 кв.м.

Постановлением Администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №24 от 19.05.2021 года квартира, расположенная по адресу <адрес>, признана блоком жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение блоком жилого дома блокированной застройки на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области (срок изготовления мотивированного решения - 18 июля 2021 года).

Судья С.Б. Мостовая