Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-471/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2017 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих доводов ФИО1 суду пояснил, что решением исполкома Чунского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ему, ФИО1, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. для строительства дома.

В соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № и решения о предоставлении земельного участка в 1968 году был выдан типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

С этого времени он приступил к строительству. Строительные работы проведены в соответствии с проектом, на выделенном земельном участке, на собственные средства и для собственных нужд.

ФИО1 имеет домовую книгу, прописку по данному адресу, проживает в данном доме с 1967 года, содержит его и ремонтирует его, заключен договор об электроснабжении, т.е. выполняются все обязанности собственника.

Дом состоит из трех комнат, кухни, прихожей и туалетной комнаты, площадью 52,7 кв.м. Согласно сведениям кадастрового паспорта на жилой дом, кадастровая стоимость в ценах 2016 года составляет 551951,84 рубля.

В настоящее время в силу преклонного возраста истец решил переехать жить к своей дочери, а принадлежащий дом продать.

При заключении сделки по отчуждению имущества выяснилось, что у истца ненадлежащим образом оформлены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом.

Поскольку дом возведен на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, на основании проекта и разрешения на строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО1 длительное время проживал в этом доме, имеет прописку, у него возникло право собственности на данный дом в силу закона как на вновь возведенную постройку.

Прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требования на дом не имеется.

ФИО1 является ветераном Великой Отечественной Войны, что подтверждается удостоверением серии ВВ №, другого жилого помещения не имеет.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования истца ФИО1 признал.

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания представителя ответчика МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО2, свидетелей П.П.с.К., Ф.Е.Н. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 решением исполкома Чунского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <адрес>, общей площадью 1200 кв. м. для строительства дома.

В соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № и решения о предоставлении земельного участка в 1968 году был выдан типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Из технического паспорта, выданного по состоянию на 1986 год усматривается, что жилой дом с тремя комнатами, кухней, прихожей, туалетной комнатой, печным отоплением, площадью 52,7 кв.м, расположен по адресу <адрес>.

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> усматривается, что начата она ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом площадью 52,7 кв.м, расположен по адресу <адрес>.

Согласно справки Чунского центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок <адрес> выделен застройщику ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1968 г.

Согласно сведений обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» №-ч от ДД.ММ.ГГГГ, сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> – не зарегистрировано.

Свидетели П.П.с.К., Ф.Е.Н. суду пояснили, что ФИО1 проживает в доме по адресу <адрес> 1967-68 г.г. Данный дом ФИО1 построил на собственные средства. За годы проживания семьи ФИО1 в доме никто право собственности на данное жилье не заявлял.

Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенную по адресу <адрес>, поскольку ФИО1 на протяжении длительного времени открыто владеет домом, исполняет все права и обязанности собственника, другие лица, на данное имущество не претендуют.

Дом возведен на земельном участке, выделенном ФИО1 для индивидуального жилищного строительства, на основании проекта и разрешения на строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан,

Прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требования на дом не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение 1 месяца с подачей жалобы через Чунский районный суд.

Судья: Пелех М.Ю.