Определение № 2-1173/2017 2-1173/2017~М-757/2017 М-757/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1173/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

04 апреля 2017 года.

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Бурба С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ДОН - две СТОЛИЦЫ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ООО «ДОН - две СТОЛИЦЫ» (далее ответчик) о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ N № срока передачи объекта долевого строительства в размере 850 908 руб. 52 коп., компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей,

штрафа.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п. 1.2 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. объектом долевого строительства являлся 2-х комнатная <адрес>, в жилом доме «2», этаж 6, ориентировочной общей площадью 69,7 кв.м. Срок передачи застройщиком объекта, согласно п.4.1.1, договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Стоимость указанного объекта, согласно п.3.1, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., составила 6 077 918,00 рублей. Согласно п.3.2. договора указанная стоимость должна была быть уплачена участником долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно графику платежей.

Обязательство по оплате стоимости объекта в сумме 6 077 918,00 рубля, участником долевого строительства исполнено в полном объеме. Что подтверждается чеками-ордерами №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 151 от ДД.ММ.ГГГГ, 3505306019 от ДД.ММ.ГГГГ, 53 от ДД.ММ.ГГГГ, 761 от ДД.ММ.ГГГГ, 18 от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор долевого участия прошел государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Сообщением исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., полученным участником долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ., застройщик указывает на готовность объекта к передачи участнику и необходимости явки для подписания акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства явился для подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, однако акт со стороны застройщика подписан не были.

Обязательство застройщика по передачи объекта в срок нарушено. Просрочка составляет 209 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.).

Обращаясь в суд с иском истец сослался на ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в связи с этим представил расчет неустойки по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. 6 077 918 (цена договора) х 210 (количество дней просрочки) х 10,0 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 850 908.52 рублей.

Истец указал, что ответчику было направлено досудебное претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. (что подтверждается почтовой квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ.), о необходимости в десятидневный срок, установленный ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", удовлетворить требование участника долевого строительства о выплате суммы неустойки за просрочку передачи объекта по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 850 908,52 рублей. Досудебное уведомление было оставлено ответчиком без ответа, поэтому истец и обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 и представитель ответчика по доверенности ФИО4 просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях, и прекратить производство по делу:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения спора, возникшего в связи с просрочкой передачи дольщику объекта долевого участия в строительстве по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения настоящего мирового соглашения, истцом заявлены требования о взыскании с ООО «ДОН- две СТОЛИЦЫ» 860 919,22 рублей неустойки за просрочку передачи объекта, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом и морального вреда в размере 20 000,00 рублей.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу в сроки, установленные настоящим мировым соглашением, сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. А истец отказывается от своих требований в полном объеме.

3. Указанная в п.2 настоящего мирового соглашения задолженность должна быть выплачена ответчиком в следующем порядке: 200 000 руб. - в срок до 15.04.2017г.; 650 000 руб. - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

4. Ответчик перечисляет денежные средства в уплату задолженности на счет истца по следующим реквизитам.

Реквизиты для перечисления суммы: сч. 40№ Отделение № Сбербанка России г. Ростов-на-Дону, ИНН <***> БИК 046015602 к\сч 30№ код подразделения банка 5252210325 или производит расчет иным, не запрещенным способом, согласованным сторонами.

5. В случае нарушения сроков платежей, указанных в графике платежей (п.3. настоящего мирового соглашения), ответчик обязан оплатить истцу пеню в размере 0,5 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6. В случае неисполнения данного мирового соглашения истцу выдается исполнительный лист, для принудительного его исполнения.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснены сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, считает возможным утвердить мировое соглашение достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между ФИО1 и ООО «ДОН - две СТОЛИЦЫ», по которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения спора, возникшего в связи с просрочкой передачи дольщику объекта долевого участия в строительстве по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения настоящего мирового соглашения, истцом заявлены требования о взыскании с ООО «ДОН- две СТОЛИЦЫ» 860 919,22 рублей неустойки за просрочку передачи объекта, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом и морального вреда в размере 20 000,00 рублей.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу в сроки, установленные настоящим мировым соглашением, сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. А истец отказывается от своих требований в полном объеме.

3. Указанная в п.2 настоящего мирового соглашения задолженность должна быть выплачена ответчиком в следующем порядке: 200 000 руб. - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.; 650 000 руб. - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

4. Ответчик перечисляет денежные средства в уплату задолженности на счет истца по следующим реквизитам.

Реквизиты для перечисления суммы: сч. № Отделение № Сбербанка России г. Ростов-на-Дону, ИНН <***> БИК 046015602 к\сч № код подразделения банка № или производит расчет иным, не запрещенным способом, согласованным сторонами.

5. В случае нарушения сроков платежей, указанных в графике платежей (п.3. настоящего мирового соглашения), ответчик обязан оплатить истцу пеню в размере 0,5 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6. В случае неисполнения данного мирового соглашения истцу выдается исполнительный лист, для принудительного его исполнения.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Дон-две столицы» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 15 дней.

Судья: Г.А. Фаустова