Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-392/2019 М-392/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-484/2019

УИД 32RS0016-01-2019-000599-97

Строка по статотчету – 2.127

Дело №2-484/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Тутевич Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, действующей по заявлению на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО2,

представителя третьего лица Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области - главы Первомайского сельского поселения ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Жилкоммунхоз» - Генерального директора ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе счетов по оплате жилищно-коммунального хозяйства,

установил:

ФИО1 обратился в Клинцовский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе счетов по оплате жилищно-коммунального хозяйства, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с ним нанимателями указанного жилого помещения являются его дети – ФИО5 и ФИО6, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тяжелым материальным положением он не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за ФИО5 и ФИО6. Соглашение об оплате коммунальных услуг между ним и ответчиками достигнуто не было. Иным путем, чем через суд разрешить вопрос об оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения не представляется возможным. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому, и обязать ЖКХ Первомайского сельского совета выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья каждому нанимателю.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, исковые требования о разделе лицевого счета между нанимателями в равных долях (по 1/3 каждому) от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг поддержали, при этом уточнили, что просят обязать организации, обслуживающие указанный жилой дом, выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в суд представили заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования признают в полном объеме и не возражают против раздела лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли каждому нанимателю.

Представитель Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО3 в судебном заседании возражал против раздела лицевого счета указанного жилого помещения, считал, что оплату за найм указанного жилого помещения, должен производить один из нанимателей.

Представитель МУП «Жилкоммунхоз» - ФИО4 не возражала против заявленных требований.

Представители МУП «ЖКХ Клинцовского района», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», АО «Чистая планета» в судебное заседание надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представители МУП «ЖКХ Клинцовского района», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго» представили ходатайства с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. Против заявленных требований возражений не представили.

Выслушав истца и его представителя, представителей третьих лиц, изучив исковое заявление, суд приходит к следующему.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В рассматриваемом случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

При этом согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.п.23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Суд, рассматривая указанные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, является ФИО7, членами её семьи, вселяемые в жилое помещение – ФИО5, ФИО6, ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, в договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения внесены изменения, а именно: нанимателем в связи со смертью ФИО7 считать ФИО5, членами семьи совместно с нанимателем являются ФИО1, ФИО6.

Как следует из пояснений представителей ООО «Жилкоммунхоз», Первомайской сельской администрации Клинцовского района, договор управления между управляющей организацией и собственниками жилого <адрес> в <адрес>, не заключался. В данном жилом доме осуществляется непосредственное управление собственниками жилого дома.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО1.

Из представленных истцом и ответчиками квитанций лицевого счета ЕЛС <адрес>(ООО «Жилкоммунхоз»), лицевого счета №(ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт»), № (ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей по обозначенной квартире не имеется.

В судебном заседании было установлено, что спора о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, вместе с тем, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, об оплате жилищных и коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

При определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает возможным исходить из количества зарегистрированных в настоящий момент в квартире лиц - 3 человека, доля каждого из которых в оплате обозначенных услуг составляет 1/3.

Учитывая, что внесение изменений в договор социального найма в виде определения размера долевого участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги ЖК РФ не предусмотрено, суд приходит к выводу, что обязанность по выдаче отдельных платежных документов подлежит возложению на Первомайскую сельскую администрацию и организации, на обслуживании которых находится вышеуказанный дом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, истцу ФИО1 и ответчикам ФИО5, ФИО6 по 1/3 от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для заключения Первомайской сельской администрации Клинцовского района с нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли определенной данным решением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе счетов по оплате жилищно-коммунального хозяйства, удовлетворить полностью.

Определить доли ФИО1, ФИО5, ФИО6 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., по 1/3 от общей суммы платежей по оплате за наем жилья и коммунальные услуги.

Обязать МУП ЖКХ «Клинцовского района», ООО «Жилкоммунхоз» ГУП «Брянскоммунэнерго» АО «Чистая планета» ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Первомайскую сельскую администрацию <адрес> оформить отдельные лицевые счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ФИО1, ФИО5, ФИО6 - с учетом установленной доли каждому(по 1/3 доли) и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Председательствующий Гущина И.Н.