Решение № 2-100/2025 2-100/2025~М-57/2025 М-57/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-100/2025

Дело №2-100/2025

Поступило 19 февраля 2025 года

У ИД 54RS0016-01 -2025-000096-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Кушко Т.П.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ича, ФИО2, Скидан И. А. к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и Скидан И.А. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена администрацией совхоза «Центральный», действующей на основании положения, утвержденного решением сессии Доволенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 А.ичу, ФИО2, ФИО3.

В указанном договоре отчества истцов указаны неполно, отсутствует номер дома и квартиры, что является препятствием к государственной регистрации права собственности.

В настоящее время у ФИО1, ФИО2 и ФИО4 возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру, однако в связи с неполной информацией в правоустанавливающем документе сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 54:05:010104:95 общей площадью 65,2 кв.м., жилой 40,5 кв.м., с холодным пристроем 28,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Речной <адрес>, в 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам указанным в иске.

Истцы ФИО2 и Скидан И.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные в иске требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 и Скидан И.А. требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, состоящая их трех комнат, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 38 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, администрацией совхоза «Центральный», действующей на основании положения, утвержденного на сессии Доволенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 А.ичу, ФИО2 и ФИО3.

Согласно справке, выданной администрацией Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, квартира, на которую был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ичем, ФИО2 и ФИО3, действительно расположена в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>.

В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т в архивном фонде № – администрация исполком Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области по книгам похозяйственного учета за 1986-1990 гг. по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес> значатся:

ФИО1 ич, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Квартира ПМК-455 (год возведения не указан)».

В соответствии с постановлением главы администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 А.ичу (основание: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ считать следующим: <адрес>, пер. Речной <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной <адрес> кадастровым номером 54:05:010104:19 принадлежит на праве собственности ФИО1 А.ичу.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Речной <адрес>, с кадастровым номером 54:05:010104:95, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Речной <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» общая площадь квартиры составляет 65,2 кв.м., жилая – 40,5 кв.м., холодный пристрой - 28,9 кв.м.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ET № ФИО1 ич и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

В соответствии со свидетельством о рождении V-ЕТ № ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители указаны ФИО1 ич и ФИО2.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ET № Скидан Е. В. и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Скидан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО7 и Скидан И.А., признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Речной <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Право собственности истцов на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения, не проявляло к ним интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

Признание за ФИО1, ФИО2 и Скидан И.А. права собственности на спорную квартиру не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича, ФИО2, Скидан И. А. к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с холодным пристроем площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Речной, <адрес>, за ФИО1 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скидан И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года.