Решение № 2-1802/2020 2-1802/2020~М-1196/2020 М-1196/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-1802/2020

Дело 2-1802\2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Михайловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она и ее брат ФИО2 являются собственниками (адрес), по 1\2 доли каждый. Стороны членами одной семьи не являются, истец имеет самостоятельный источник дохода. Однако сторонам предоставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просила изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав обслуживающие организации предоставлять ей отдельный платежный документ и на ответчика, соразмерно доли в праве собственности.

Определением суда от (дата) в качестве соответчика привлечена –ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила дело рассматривать в ее отсутствие. Так же указала, что в квартире в настоящее время никто не проживает, мать-ФИО3 в квартире также не проживает. В квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представители 3-их лиц- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Служба заказчика по ЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от (дата) истец является собственником 1\2 доли (адрес), собственником другой 1\2 доли является ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственники в квартире не значатся зарегистрированными. В квартире зарегистрирована мать сторон- ФИО3, которая в квартире фактически не проживает. При этом, в квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, поквартирной карточкой.

Согласно материалам дела, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи не являются, однако собственникам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемит права и интересы другого собственника.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Служба заказчика по ЖКХ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на спорное жилое помещение - отдельно на имя ФИО1 –в размере 1\2 доли, отдельно на имя ФИО2- в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты. При этом, суд полагает, что оснований для возложения обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на ФИО3 не имеется, поскольку как указано выше она в жилом помещении не проживает, следовательно коммунальными услугами не пользуется, а начисление платы за коммунальные услуги производится по индивидуальным приборам учета.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес)

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Служба заказчика по ЖКХ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу(адрес)3 в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение

– отдельно на имя ФИО1 в размере 1\2 доли,

- отдельно на имя ФИО2 в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская