Решение № 2-407/2026 2-407/2026~М-161/2026 М-161/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-407/2026

УИД: 11RS0010-01-2026-000311-73 Дело № 2-407/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Семенчиной Е.Е. с участием

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 марта 2026 года гражданское дело по иску администрации МО ГО "Сыктывкар" к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером ... площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: по адресу ...

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** в пожизненное наследуемое владение ФИО3 предоставлен земельный участок №... в по адресу ... По сведениям председателя товарищества земельный участок длительное время с 2009 года не используется, на земельном участке растет смешанный лес, земельный участок не освоен, строения отсутствуют.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", СНТ "Восход", Управление Росреестра по Республике Коми.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что приняла наследство после смерти ФИО3 Также наследство по завещанию принял ФИО9 Иные лица за наследством не обращались. Правопритязаний на земельный участок ответчик не имеет.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** в пожизненное наследуемое владение ФИО3 предоставлен земельный участок №... в по адресу ...

В настоящее время данный участок учтён в ЕГРН под кадастровым номером ....

Согласно справке председателя СНТ "Восход" от 04.02.2026 земельный участок №..., принадлежащий ФИО3 с 2009 года не используется, период образования задолженности по членским взносам 2009-2026 годы.

Сотрудниками администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" 23.07.2025 осуществлен выезд на спорный земельный участок, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке растет смешанный лес. Земельный участок не освоен, строения отсутствуют. Представлены соответствующие фотоматериалы.

...

От предыдущего брака у ФИО3 имелись дети ФИО10

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер **.**.**.

После его смерти наследство приняли бывшая супруга ФИО1 (по всем основаниям) и ФИО4 (по завещанию). Иные лица, в том числе ... за наследством не обратились.

С учётом положений гл. 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации и факта расторжения брака с ....

Согласно завещанию от **.**.** ФИО2 были завещаны: по адресу ...

Этим же завещанием ФИО4 завещано имущество в виде по адресу ...

ФИО4 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в рамках наследственного дела №... нотариуса Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО7

Изложенное свидетельствует, что ФИО1 или иные лица наследство в виде спорного земельного участка не принимали. В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок перешёл в муниципальную собственность МО ГО "Сыктывкар".

Доказательств использования иными лицами спорного земельного участка не получено.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу ст. 9 указанного Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

П. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением;

- осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности;

- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

- выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

При этом ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок отказа лица от права собственности на земельный участок, согласно которому отказ от права собственности осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 236 Гражданского кодекс Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка (п. 1.1).

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При этом при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В соответствии со ст. 26 Устава МО ГО «Сыктывкар» к ведению городского округа относятся следующие вопросы местного значения, в том числе: резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах городского округа «Сыктывкар», был предоставлен в установленном порядке ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Последний при жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировал в установленном порядке, прекратил какое-либо использование земельного участка с 2009 года, то есть фактически отказался от принадлежащего ему права.

На спорном земельном участке зданий, строений, сооружений, которые представляют собой объекты недвижимого имущества и на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности, не имеется. Участок длительное время никем не используется, заброшен, зарос растительностью.

Сведения, содержащиеся в представленных истцом доказательствах, являются актуальными. Доказательств обратного стороной ответчика суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Как указано выше в настоящее время в силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок перешёл в собственность МО ГО "Сыктывкар", однако имеющиеся сведения в ЕГРН о праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 создают правовую неопределённость.

В связи с чем суд полагает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить у ФИО3 №... право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №... площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: по адресу ..., возникшее на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от 23.05.1994 № 5/1130.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении у ФИО3 №... права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №... площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: по адресу ..., возникшее на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2026.