Решение № 2-3031/2020 2-3031/2020~М-2524/2020 М-2524/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3031/2020

Дело № 2-3031/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бисюрко Ю.А., при секретаре судебного заседания Жаворонковой Д.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с указанным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указав следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно информации, содержащееся в поквартирной карточке, с 1994 года по настоящее время в <адрес>, значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ходе проведения проверки проживания граждан в муниципальном жилищном фонде, жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживает длительное время (около 12 лет). Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении также могут подтвердить соседи, проживающие в указанном доме: ФИО4, проживающая в <адрес>, ФИО5, проживающая в <адрес>, ФИО6, проживающая в <адрес>, ФИО7, проживающая в <адрес>, ФИО13 проживающая в <адрес>. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № информационный центр УМВД РФ по Хабаровскому краю сведениями о нахождении ответчика в местах лишения свободы не располагает. Кроме того из ответа УМВД по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по учетам бюро расследования несчастных случаев УУР УМВД России по Хабаровскому краю сведения о смерти гражданина ФИО9, зарегистрированного по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно информации, представленной Комитетом по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края, запись акта о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствует.

Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО8 пояснила, что ответчик проживает по адресу <адрес> 1994 года. Зарегистрирован по указанному адресу. Производит оплату и содержание жилья. Задолженности по коммунальным платежам не имеет. Иное жилье отсутствует. Совместно с ФИО3 проживет несовершеннолетняя дочь ФИО2. ФИО3 работает вахтовым методом, может находиться в длительных командировках. В качестве доказательства не проживания ФИО3 в спорной квартире истцом в качестве доказательств представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. С актом составленным Администрацией города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ не согласна, считает, что при составлении акта нарушены права ФИО3. О составлении акта уведомлен не был. Показания свидетелей полученные при составлении акта, считает недопустимыми доказательствами по делу, так как не известен источник информированности свидетелей, показания свидетелей не составлены собственноручно, отсутствует информация о том, что сведения, указанные в акте ими прочитаны и с их слов записано верно. Таким образом, составление акта с вышеуказанными нарушениями не позволяет достоверно определить, действительно ли информация о не проживании ФИО3 по адресу <адрес> составлена со слов свидетелей. При таких обстоятельствах акт от ДД.ММ.ГГГГ не может являться доказательством не проживания ФИО3 в спорной квартире. Факт нахождения ФИО3 в командировках, подтверждается имеющейся в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой УМВД России по Хабаровскому краю располагает информацией о регулярном оформлении ж/д и авиабилетов на имя ответчика. Справка по форме 36, представленная истцом, также подтверждает несение ФИО3 расходов по содержанию квартиры, так как в справке имеется задолженность не по всем показателям. На данный момент задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Факт не проживания ФИО3 в спорной квартире истцом не доказан. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, допросив свидетеля ФИО10, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация г. Хабаровска.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу г.<адрес>, является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилого фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, копии лицевого счета нанимателем указанной квартиры является ответчик ФИО3, который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иные лица в квартире не зарегистрированы.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги ООО «Побережье Амура» л/с №, представленному стороной истца при подаче иска в суд, имелась задолженность по вышеуказанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Также на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по содержанию жилья и текущего ремонта общего имущества в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из л/с № исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ООО «УК Восход».

Вместе с тем, из представленных ответчиком документов: копи лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, счетов на оплату за найм жилья, за коллективную антенну за август 2020 года, справки ООО «УК «Восход»» от ДД.ММ.ГГГГ и чеков об оплате за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, - следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по <адрес> не имеется.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МБОУ СОШ № г.Хабаровска, расположенного по <адрес>, ФИО2 (дочь ответчика, была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно поквартирной карточке) является ученицей 10 «а» класса данного учреждения.

Как следует из материалов дела, ответчик иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении прав ФИО3

Согласно приказу <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 работал в данном учреждении, был назначен <данные изъяты> производства строительно-монтажных работ на объекте, расположенном в <адрес>.

Постановлением старшего следователя Северного межрайонного СО г,хабаровск СУ СК России по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан потерпевшим по уголовному делу № в связи с невыплатой ему по месту работы в ООО «Альянсстройком» заработной платы свыше двух месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что он знаком с ответчиком с 2014 года и ему известно, что ФИО3 живет в квартире по адресу г.<адрес>, свидетель бывал у него дома, ответчик часто уезжает в командировки, с ним в квартире живет дочь, и свидетель по просьбе ФИО3 присматривает за ней во время отсутствия ответчика. В период с 2015 по 2017 годы свидетель ежемесячно бывал в квартире ответчика, с 2018 года стал бывать реже, примерно раз в два месяца, последний раз был летом 2020 года, у свидетеля есть ключи от квартиры, дверь в квартиру не заварена, он всегда заходил в квартиру через дверь.

В качестве доказательства непроживания ФИО3 в спорной квартире истцом в качестве доказательства представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что граждане ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 проживающие по <адрес>, подтверждают, что ответчик или члены его семьи в квартире не проживают в течение 12 лет, в акте указано, что дверь в квартиру заварена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается отсутствием задолженности, фактически проживает в жилом помещении, использует его по назначению.

Представленный стороной истца акт от ДД.ММ.ГГГГ не является допустимым и достаточным доказательством непроживания ответчика в квартире, поскольку о составлении акта ФИО3 уведомлен не был, источник информированности лиц, перечисленных в акте в качестве жильцов дома по <адрес> не установлен, показания этих не составлены собственноручно, в качестве свидетелей указанные лица судом не опрашивались и соответствующих ходатайств от представителя истца суду не поступало.

Тот факт, что на момент составления акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчик дома отсутствовал, не является основанием для вывода о длительном непроживании ФИО3 в жилом помещении. Доводы стороны ответчика о регулярных командировках ответчика по месту работы подтверждается имеющейся в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой УМВД России по <адрес> располагает информацией о регулярном оформлении ж/д и авиабилетов на имя ФИО3

Доводы стороны истца о непроживании ответчика в квартире опровергаются, кроме пояснений самого ответчика, показаниями опрошенного судом свидетель ФИО10, а факт оплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден документально.

При изложенных обстоятельствах основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации г.Хабаровска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Дата составления мотивированного решения – 19.10.2020.

Судья Бисюрко Ю.А.

копия верна – судья:

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦Судья ______________________ Ю.А.Бисюрко¦

¦ ¦

¦Секретарь с/з____________Д.В.Жаворонкова¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦"_____" ___ 2020 г. ¦

L-----------------------------------------

Решение суда не вступило в законную силу _________

Уникальный идентификатор дела ________________________

Подлинник Решения подшит в дело № __________ и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска