Решение № 2-4717/2025 2-4717/2025~М-3957/2025 М-3957/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-4717/2025

Дело №2-4717/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирована продавец ФИО3, который в квартире не проживает, однако после продажи квартиры ответчик с регистрационного учета не снялся, плата за жилое помещение им не вносится. Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает ее права.

Истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия, по заявленным требованиям.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи извещенным надлежащим образом, путем направления судебной повестки, данными об ином месте проживания, суд не располагает.

В судебное заседание третье лицо представитель отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3

ФИО3 членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из искового заявления, свои требования истец основывает на том, что ответчик ФИО3 членом семьи Истца не является. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, как и не оспаривается, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчика в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры являются нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3 признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в отделении по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.