Решение № 2-1096/2025 2-1096/2025~М-952/2025 М-952/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-1096/2025

УИД 05RS0013-01-2025-001346-47 2-1096/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2025г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1096/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок.

Указывая, что она владеет земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, более 20 лет. Указанный земельный участок был предоставлен на землях населенных пунктов под домами индивидуальной застройки для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Выписке из похозяйственной книги № от 24 апреля 2025 года справка №, лицевой счет <***> по состоянию на 24 апреля 2025 года о хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 0,15 га. имеется жилой дом площадью 140 кв.м., 2007 года постройки. Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.11.2014 г. № земельному участку площадью 1500 кв.м., а также расположенному на нем домостроению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Указанный земельный участок расположен в границах характерных точек: №

На указанном земельном участке истцом построен жилой дом общей площадью 140 кв.м. В 2007 году завершено строительство дома.

Для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом истец обратился в администрацию МО «<адрес>» о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, на что было получено письменное сообщение об отказе в выдаче выписки из похозяйственной книги, так как хозяйственные книги утеряны. Однако согласно информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка 0.15 га. и жилого дома, закрепленные за ФИО1 по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания представленных документов, земельный участок был предоставлен истцу на основании записи в похозяйственных книгах <адрес> № лицевой счет №.

Учитывая, что данным документом подтверждены характеристики спорного земельного участка, факт законного владения истцом на протя-жении длительного периода времени более 20 лет, ответчиком не оспарива-ется, то, считает, что оснований для отказа в признании права собственности не имеется.

Просит признать право собственности за ФИО1 Туйханум Абдул-гамидовны на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек: №

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, извещен-ные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбиратель-ства, на судебное заседание не явились. От представителя ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разби-рательства, на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как следует из материалов дела, истцу предоставлен земельный участок площадью 0,20 га., категория земли – земли под домами индивиду-альной жилой застройки – для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненно наследуемого владения.

Как следует из содержания представленных документов земельный участок был предоставлен истцу, что подтверждается сообщением администрации МО «<адрес>», согласно которой в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не может выдать, так как хозяйственные книги утеряны. Однако по данным информационной системы «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0,15 га и жилого дома на указанном земельном участке, закрепленные за ФИО1 по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от 24 апреля 2025 года справка №, лицевой счет <***> по состоянию на 24 апреля 2025 года о хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 0,15 га имеется жилой дом площадью 140 кв.м., 2007 года постройки.

На основании Распоряжения администрации МО сельское поселение «<адрес>» № от 24.04.2025 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. №1221 земельному участку площадью 1500 кв.м., а также расположенному на нем домостроению присвоен почтовый адрес<адрес>.

Из справки администрации МО сельское поселение «<адрес>» от 24.04.2025г. следует, что хозяйство ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, задолженности по земельному и имущественному налогу не имеет.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет земельным участком с площадью 0.15 га более 20 лет, и по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>». Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке ФИО1 2007 году построен жилой дом общей площадью 140 кв.м., в том числе жилая площадь 120 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет земельным участком площадью 0.15 га, более 20 лет, и по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>». Земель-ный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что представленными документами подтверждены характе-ристики спорного земельного участка и наличии с 2007 года жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, факт предоставления земельного участка и законного владения истцом на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривается, то, суд считает, что оснований для отказа в признании права собственности не имеется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>, категории земель: категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - ЛПХ, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельному участку, в отношении которого заявлены требования, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек:№.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 12.08.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев