Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-379/2017 М-379/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело № 2-396/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2017 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на гараж, указав, что в 1999 году он построил кирпичный гараж по адресу: <адрес>. С того времени открыто владеет гаражом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать свое право собственности. Просил признать его право собственности в порядке приобретательной давности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поставить гараж на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что он проживал по адресу <адрес>. Летом 1999 года недалеко от дома, на месте мусорной свалки построил кирпичный гараж. До настоящего времени открыто пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль. Гараж расположен в общем ряду. Спора с соседями не имеется. Просил его требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО2 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений требованиям ФИО1 о признании права собственности на гараж не имеет.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ), ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явились, возражений на заявленные требования не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

ФИО1 в 1999 году своими силами построил кирпичный гараж, которому распоряжением исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. ФИО1 до настоящего времени продолжает открыто владеть и пользоваться гаражом, несет бремя по его содержанию.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Представители ответчика, третьих лиц не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на гараж не претендует. Споров с владельцами смежных гаражей у ФИО1 не имеется. Следует признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью 30,2 кв. м по адресу: <адрес>.

На принадлежащий ФИО1 гараж по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В связи с необходимостью регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащий ему гараж, следует обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ осуществить постановку на кадастровый учет гараж общей площадью 30,2 кв. м по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж общей площадью 30,2 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поставить на кадастровый учет гараж общей площадью 30,2 кв. м по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.