Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017~М-1023/2017 М-1023/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1237/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фирсовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 к колхозу (СПК) имени С.М., Кирова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор,

УСТАНОВИЛ :

Истица ФИО1, и ФИО2 обратились в суд названным иском, в обосновании которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу <адрес> Указанная квартира была предоставлена колхозом им. С.М., Кирова по ордеру как служебное жилье как вынужденным переселенцам, в связи с работой в колхозе. Истцы считают, что квартира была предоставлена на условиях договора социального найма. Истицы проработали в колхозе по х лет и х месяцев и более х лет соответственно. В период работы, уставом колхоза ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что работникам отработавшим х лет, квартира передавалась в собственность. Новым уставом, предусмотрена передача квартиры по истечению х лет.

Между тем, истицы, как переселенцы, имели преимущественное право на получение в пользование жилого помещения из специального жилищного фонда, от которого она отказались, рассчитывая на жилье от колхоза. За все время проживания потратили значительные денежные средства на поддержания жилья в надлежащем состоянии. Передать жилье в собственность ответчик отказался, в связи с чем истицы обратились в суд и просили :

- признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение по адресу <адрес><адрес>., заключить договор приватизации. ( т.х ).

Впоследствии с аналогичными исками обратились в суд члены семьи истицы ФИО1, - ФИО3 Ю., ФИО4, ФИО5 ( т.х )

В судебном заседании истица, ее представитель ФИО6, на заявленных исковых требованиях настаивали по доводам иска.

Представитель ответчика колхоза (СПК) имени С.М., Кирова ФИО7 с иском не согласилась по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, в обосновании которых указала, что выданный ордер не дает право на приватизацию жилья, жилье не предоставлялось как вынужденному переселенцу, Уставом не предусматривалось право на получение квартиры в собственность через х лет работы. В ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО8 уволилась, ее супругу было предоставлено другое жилье по адресу <адрес>, состоящее из двух комнат, прежнее жилье истица должна была освободить, но не сделала этого. Отношений по договору социального найма между сторонами не имеется. Спорное жилое помещение входит в состав основных средств колхоза (л.д.х).

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исков нет в силу следующего :

В Конституции Российской Федерации декларировано, что право частной собственности охраняется законом (статья 35), каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Как следует из сведений, содержащихся в лицевом счете (л.дх), лицевой счет №, указанная квартира принадлежит Колхозу (СПК) им.Кирова.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов.

Из иных документов, а именно: Устава колхоза им.С.М.Кирова от 17 апреля 1992 года следует, что спорный жилой дом отнесен к основным средствам юридического лица.(л.д.х)

Статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964 года), предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР, собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Статьей 36 Закона СССР от 26.05.1988 г. №8998-ХI «О кооперации в СССР», все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пункта 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4.09.1992 г. №708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилищного фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти в муниципальную собственность; при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10.02.1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

По смыслу вышеприведенных норм колхозы владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). В случае реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из способов, установленных действующим на тот момент законодательством, в том числе: оставление на балансе организации, созданной в результате реорганизации, передача жилого фонда в муниципальную собственность, передача гражданам. При этом, выбор оставался за колхозом.

Колхозом избрана судьба жилого фонда в указанном доме в виде оставления на балансе колхоза, созданного в результате реорганизации.

Согласно пункту 11 Устава, все имущество колхоза, в том числе жилые дома, являются долевой собственностью членов колхоза.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи, право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

Таким образом, ответчик является собственником данного жилого помещения.

Из представленного суду ордера следует, что квартира была предоставлена истице как служебное жилье, и не предусматривал право на его приватизацию (л.дх).

Из имеющегося в деле договора аренды жилого помещения от (л.дх), видно, что истцам была предоставлена квартира, которая является собственностью колхоза и предоставлялась для проживания лиц, работающих в колхозе.

Данная квартира была отнесена к служебным в ДД.ММ.ГГГГ (л.дх), общим собранием колхозников до ее предоставления истице ФИО8.

Из материалов дела следует, что в квартире прописаны в настоящее время : супруг истицы -- ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО4, сын ФИО3 (л.д.х

Уставом колхоза им С.М., Кирова от ДД.ММ.ГГГГ. и последующим Уставом ДД.ММ.ГГГГ. (л.дх) не предусматривалось право на получение квартиры в собственность после х лет работы )л.дх)

Также суду не представлено доказательств, что на момент увольнения истицы ФИО8 из колхоза, действовал Устав, предусматривающий передачу жилья в собственность бесплатно, лицам, отработавшим более х лет.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение по договору социального найма, истице и членам ее семьи не предоставлялось, в связи с чем права на приватизацию жилого помещения, на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы не имеют.

Кроме того, Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, к которому данное жилье не относится.

Доводы стороны истца о подложности протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, судом не принимаются, поскольку не подтверждены какими-либо допустимыми и достоверными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к колхозу (СПК) имени С.М. Кирова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>, о возложении обязанности заключить договор о безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения, отказать полностью.

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО3 ФИО4, ФИО5 к колхозу (СПК) имени С.М., Кирова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>, о возложении обязанности заключить договор о безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Нижегородского областного суда в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.А.Новожилова