Решение № 2-695/2020 2-695/2020~М-695/2020 М-695/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-695/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года рп Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он согласно договору найма служебного жилого помещения от 22 сентября 2014 года №, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним, в указанное жилье были вселены члены его семьи: жена ФИО2, сыновья <данные изъяты>., а также мать – ФИО3 Договор заключен на время трудовых отношений с ГУЗ «Арсеньевская ЦРБ». Он зарегистрирован в этом жилом помещении с 15 октября 2015 года, а ответчик – с 16 октября 2019 года. Основанием регистрации ответчика послужили семейные отношения. 17 июня 2020 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, а после прекращения семейных отношений о своих намерениях проживать в нем не высказывал. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Препятствий для проживания ответчику в этой квартире нет. Конфликтные отношения между сторонами отсутствуют. Он неоднократно обращался в администрацию муниципального образования Арсеньевский район с вопросом о снятии ФИО2 с регистрационного учета в связи с прекращением семейных отношений и непроживанием ответчика в квартире, однако, до настоящего времени этот вопрос не разрешен. Определением Одоевского районного суда Тульской области от 26 декабря 2019 года было прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к нему о расторжении брака и определении места жительства несовершеннолетних детей в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого было определено местом жительства детей по месту фактического проживания матери по адресу: <адрес>. Таким образом ответчик добровольно отказалась от договорных отношений найма, тем самым своими конклюдентными действиями расторг в отношении себя в одностороннем порядке данный договор. Его требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без удовлетворения. Полагает, что ФИО2 выразила свое волеизъявление о прекращении права пользования спорным жилым помещением, поскольку она перестала быть членом семьи нанимателя, добровольно выехала их него, соглашение о сохранении за ней права пользования этим жилым помещением не достигнуто. Таким образом она утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, о чем он и просит суд.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, посредством электронной почты представила суду свои письменные пояснения, согласно которым она не может участвовать в судебном заседании, а ее адвокат находится в больнице. Просит принять во внимание ее заявление. Она на иждивении имеет двух несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, которые проживают в настоящее время с ней. Просит суд дать им отсрочку по выписке из муниципальной квартиры, которую им дали по программе переселения от администрации <адрес>. По поводу новой прописки она с истцом обговорила и они решили, что тот поможет найти ей с детьми квартиру в <адрес> для последующей прописки, где она с детьми сможет прописаться в положенном порядке.

Третьи лица: администрация муниципального образования Арсеньевский район, Ахмедов Камар Абдулфайзович, ФИО4, ФИО5, ФИО6, миграционный пункт отделения по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Белевский», а также ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Администрация муниципального образования Арсеньевский район и ФИО7 представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований.

Миграционный пункт отделения по вопросам миграции МО МВД России «Белевский» причин неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Корреспонденция по извещению ФИО8, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 возвратилась с отметкой об истечении срока хранения.

Судом в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ, было определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору найма служебного жилого помещения № от 22 сентября 2014 года, администрация муниципального образования Арсеньевский район (наймодатель) с одной стороны и ФИО1 (наниматель) с другой, заключили этот договор по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 62,5 кв.м. и жилой площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем (п. 1 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена ФИО2; сын <данные изъяты>; мать ФИО7 (п. 4 договора найма).

Согласно п. 5 указанного договора найма, он заключен на время трудовых отношений нанимателя с ГУЗ «Арсеньевская ЦРБ».

В соответствии с актом приема-передачи служебного жилого помещения от 22 сентября 2014 года, наймодатель передал, а наниматель принял служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По состоянию на 19 августа 2020 года по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: Ахмедов Камар Абдулфайзович, ФИО4, ФИО5, ФИО6, все с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством серии <данные изъяты>.

В спорной квартире ответчик проживала около одного месяца с момента регистрации, а затем, с даты выезда и до настоящего времени проживает в республике <данные изъяты>, что указывается самой ответчицей и подтверждается истцом.

Фактические семейные отношения между сторонами прекратились в декабре 2019 года.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ на нанимателя жилого помещения возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», содержаться разъяснения, согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения и с декабря 2019 года в нем не проживает. Препятствий в пользовании указанным жильем ей никто не чинил. Причиной выезда ответчика явилось фактическое прекращение брачных отношений с истцом. Общее хозяйство стороны спора не ведут, личных вещей ответчика в квартире нет. Выезд ФИО2 из спорной квартиры, является добровольным и носит постоянный характер. В настоящее время она проживает в республике <данные изъяты> у своих родителей. ФИО2 обязанностей на оплате найма и коммунальных услуг в указанной квартире не исполняет.

Таким образом, наличествуют обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, что делает иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение обоснованным и подлежим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ответчик признается утратившей право пользования указанным жилым помещением, то после вступления в законную силу данного решения, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2020 года.

Председательствующий В.В.Деркач