Решение № 2-728/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-340/2019~М-159/2019

Дело № 2-728/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Булыгиной Т.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 25.10.2018 сроком по 31.12.2019, представителя ответчиков ФИО2, действующего по доверенности от19.02.2019 и от 03.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Банк «Уссури» к Открытому акционерному обществу «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Конкурсный управляющий АО Банк «Уссури» обратился в суд с иском к ОАО «БППЖТ» и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указало, что АО Банк «Уссури» и ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (далее ОАО «БППЖТ») было заключено 3 кредитных договора:

- <***> от 27.07.2017 кредитная линия с общим максимальным размером предоставленных средств в сумме 7 758 000 рублей на срок до 26 января 2022 года с плавающей процентной ставкой, составившей на дату выдачи кредита 19,50 % годовых;

- <***> от 23.11.2017 кредитная линия с общим максимальным размером предоставленных заемщику средств в размере 11 000 000 рублей на срок до 22 ноября 2020 года с плавающей процентной ставкой, составившей на дату выдачи кредита 17,85% годовых;

- <***> от 19.12.2017 кредитная линия с общим максимальным размером предоставленных заемщику средств в размере 7 000 000 рублей на срок до 22 ноября 2020 года с плавающей процентной ставкой, составившей на дату выдачи кредита 16,85% годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанным кредитным договорам между АО Банк «Уссури» и ОАО «БППЖТ» были заключены соответствующие договоры залога недвижимого имущества № 48/1-2017 от 27.07.2017, № 83/1-2017 от 23.11.2017 и № 95/1-2017 от 19.12.2017, объектом залога является объект недвижимости: корпус производственно-бытовой, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами в 60 000 000 рублей; земельный участок, общая площадь 32 055 кв.м., адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость объекта оценена сторонами 4 431 877 рублей.

Также, между Банком и ФИО4, в обеспечение исполнение обязательств по кредитным договорам ОАО «БППЖТ» были заключены соответствующие договоры поручительства № 48/2-2017 от 27.07.2017, № 83/2-2017 от 23.11.2017 и № 95/2-2017 от 19.12.2017, согласно которым поручителю известны все условия кредитного договора и он согласен отвечать за исполнение ОАО «БППЖТ» всех его обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из указанных кредитных договоров.

Банк свои обязательства по выдаче кредита выполнил в полном объеме, предоставив денежные средства ОАО «БППЖТ».

Заемщик свои обязательства выполнил не в полном объеме, нарушив сроки возврата кредита, последнее гашение задолженности по кредитным договорам осуществлялось 13.08.2018. Так по состоянию на 11.01.2019 года задолженность ОАО «БППЖТ» перед АО Банк «Уссури» составила:

- по кредитному договору <***> от 27.07.2017 задолженность составила 6 635 925,67 рублей;

- по кредитному договору <***> от 23.11.2017 года задолженность составила 9 397 949,09 рублей;

- по кредитному договору <***> от 19.12.2017 года задолженность составила 7 603 878,28 рублей.

В настоящий момент ни заемщик, ни поручитель не исполняют свои обязательства по гашению задолженности, что вынудило истца обратиться в суд за защитой своих интересов.

Просит взыскать солидарно с ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору <***> от 27.07.2017 задолженность в размере 6 635 25,67 рублей, по кредитному договору <***> от 23.11.2017 задолженность в размере 9 397 49,09 рублей, по кредитному договору <***> от 19.12.2017 задолженность в размере 7 603 878,28 рублей, в том числе проценты за пользование кредитом, повышенные проценты и неустойку в размере 0,5% по день фактического погашения долга, обратить взыскание на предмет залога по договорам залога недвижимого имущества № 48/1-2017 от 27.07.2017; № 83/1-2017 от 23.11.2017; № 95/1-2017 от 19.12.2017 года путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, определенной сторонами в договоре, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что заемщик по кредитам, а также его поручитель, надлежащим образом обязанность по погашению задолженности не исполняют, за реструктуризацией долга к истцу не обращались, по вопросу заключения мирового соглашения по данным кредитным договорам переговоров с Банком не вели. Перестали погашать задолженность по кредиту после отзыва 25.05.2018г. лицензии у Банка. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, месте и времени слушания извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с пометкой почтового органа «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч.1. ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном рассматриваемом случае адресат самостоятельно несет риск неполучения или несвоевременного получения корреспонденции, направленной по адресу его жительства (адресу регистрации).

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в настоящее время ведутся мероприятия по заключению мирового соглашения с Банком и реструктуризации долга. С 16.05.2018 предприятие потеряло возможность своевременного погашения задолженности по кредитам в связи с наложением ареста на денежные средства, находящиеся на счетах, по решению налогового органа о наличии задолженности перед бюджетом в размере 20 млн. руб. В настоящее время задолженность перед бюджетом погашена, арест со счетов снят, предприятие вышло на производственные мощности и является платежеспособным, намерено погашать образовавшуюся перед Банком задолженность, подготовить предложения по заключению мирового соглашения. ОАО «БППЖТ» является социально значимым предприятием для города Благовещенска. Выведение заложенного имущества из производственного процесса предприятия приведет к падению работоспособности и, как следствие, платежеспособности, что фактически приведет к банкротству. Данное обстоятельство негативно скажется на развитии города в целом. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от его исполнения, когда такой отказ допускается законом или договором. В кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

27.07.2017 года между АО Банк «Уссури» и ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (далее ОАО «БППЖТ») был заключен кредитный договор <***> об открытии кредитной линии с установлением общего минимального размера предоставленных заемщику средств в размере 7 758 000 рублей на срок до 26 января 2022 года (л.д. 65-76).

Процентная ставка за пользование кредитом установлена по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 10,5 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составлял 19,50 % годовых. В случае исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных разделом 3 договора, процентная ставка составит 16,50% годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п.2.5 кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

1. Договор последующего залога недвижимого имущества № 48/1-2017 от 27.07.2017, заключенный между АО Банк «Уссури» и ОАО «БППЖТ». Предметом договора залога является объект недвижимости: корпус производственно-бытовой, назначение нежилое, 2-1 этажный, общей площадью 1 538,4 кв.м., лит. А-А1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, залоговая стоимость объекта оценена сторонами в 40 000 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, объектов транспорта, гаражей, объектов обслуживания транспорта, объектов коммунального назначения, для размещения автостоянок, общая площадь 32 055 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами 1 391 000 рублей (л.д. 77-83).

2. Договор поручительства № 48/2-2017 от 27.07.2017 года, заключенный между АО Банк «Уссури» и ФИО4, согласно которому поручителю известны все условия кредитного договора и он согласен отвечать за исполнение ОАО «БППЖТ» всех его обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора №48-2017 от 27.07.2017 года (л.д. 84-87).

23.11.2017 между АО Банк «Уссури» и ОАО «БППЖТ» был заключен кредитный договор <***> об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств в размере 11 000 000 рублей на срок до 22 ноября 2020 года (л.д. 88-99).

Процентная ставка за пользование кредитом установлена по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 9,6 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составил 17,85% годовых. В случае исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных разделом 3 договора, процентная ставка составит 15,85% годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п.2.5 кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

1. Договор последующего залога недвижимого имущества № 83/1-2017 от 23.11.2017, заключенный между АО Банк «Уссури» и ОАО «БППЖТ». Предметом договора залога является объект недвижимости: корпус производственно-бытовой, назначение нежилое, 2-1 этажный, общей площадью 1 538,4 кв.м., лит. А-А1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами в 60 000 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, объектов транспорта, гаражей, объектов обслуживания транспорта, объектов коммунального значения, для размещения автостоянок, общая площадь 32 055 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость объекта оценена сторонами 4 431 877 рублей (л.д. 100-106).

2. Договор поручительства № 83/2-2017 от 23.11.2017 года, заключенный между АО Банк «Уссури» и ФИО4, согласно которому поручителю известны все условия кредитного договора и он согласен отвечать за исполнение ООО «ППЖТ» всех его обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора №83-2017 от 23.11.2017 (л.д. 107-110).

19.12.2017 между АО Банк «Уссури» и ОАО «БППЖТ» был заключен кредитный договор <***> об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств в размере 7 000 000 рублей на срок до 19 июля 2022 года (л.д. 111-121).

Процентная ставка за пользование кредитом установлена по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 9,1 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составил 16,85% годовых. В случае исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных разделом 3 договора, процентная ставка составит 14,85% годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п.2.5 кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

1. Договор последующего залога недвижимого имущества № 95/1-2017 от 19.12.2017, заключенный между АО Банк «Уссури» и ОАО «БППЖТ». Предметом договора залога является объект недвижимости: корпус производственно-бытовой, назначение нежилое, 2-1 этажный, общей площадью 1 538,4 кв.м., лит. А-А1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами в 60 000 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, объектов транспорта, гаражей, объектов обслуживания транспорта, объектов коммунального значения, для размещения автостоянок, общая площадь 32 055 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами 4 431 877 рублей (л.д. 122-127).

2. Договор поручительства № 95/2-2017 от 19.12.2017, заключенный между АО Банк «Уссури» и ФИО4, согласно которому поручителю известны все условия кредитного договора и он согласен отвечать за исполнение ОАО «БППЖТ» всех ее обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора №95-2017 от 19.12.2017 (л.д. 128-131).

В соответствии с п. 2.6 Кредитных договоров начисление процентов производится кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет заемщика.

Проценты начисляются кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году-365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (п. 2.7 Кредитных договоров).

Проценты подлежат уплате за период с 1-го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца)-не позднее 10 числа следующего месяца (п. 2.8 Кредитных договоров).

Как следует из п. 1.5, 1.6 Кредитного договора, по просроченным кредитам заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых. В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Как следует из представленных выписок по лицевому счету ОАО «БППЖТ» № за периоды с 27.07.2017 по 11.01.2019 по кредитному договору <***>; с 23.11.2017 по 11.01.2019 по кредитному договору <***>; с 19.12.2017 по 11.01.2019 по кредитному договору <***>, Банк свои обязательства по выдаче кредита выполнил в полном объеме, предоставив ОАО «БППЖТ» денежные средства в рамках кредитной линии.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.10.2018г. по делу №А73-9829/23018 удовлетворено заявление ЦБРФ о признании АО Банк «Уссури» несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиками обязательства по заключенным кредитным договорам надлежащим образом не исполнены, ОАО «БППЖТ» нарушены сроки возврата кредита, последнее гашение задолженности по кредитным договорам осуществлено 13.08.2018.

Исходя из представленных выписок по лицевому счету ОАО «БППЖТ», а также представленного истцом расчета, по состоянию на 11.01.2019 года задолженность ОАО «БППЖТ» перед АО Банк «Уссури» составляет:

- по кредитному договору <***> от 27.07.2017 года задолженность составила 6 635 925,67 рублей, из них: по основному долгу 6 033 997,65 рублей, задолженность по начисленным и непогашенным процентам 422 273,67 рублей, задолженность по процентам по просроченному долгу 45 579, 50 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке 134 074,85 рублей;

- по кредитному договору <***> от 23.11.2017 года задолженность составила 9 397 949,09 рублей, из них: по основному долгу 8 555 560 рублей, задолженность по начисленным и непогашенным процентам 556 222,04 рублей, задолженность по процентам по просроченному долгу 100 456,44 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке 185 710,61 рублей;

- по кредитному договору <***> от 19.12.2017 года задолженность составила 7 603 878,28 рублей, из них: по основному долгу 7 000 000 рублей, задолженность по начисленным и непогашенным процентам 467 063 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке 136 815,28 рублей.

15.01.2019 истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по просроченному основному долгу по кредитным договорам в 10-дневный срок со дня получения претензии (л.д. 158-159). Претензия была направлена посредством почтовой связи, что подтверждается представленным реестром почтовых отправлений (л.д. 160-162).

Ответа на претензию от ответчиков истцом не получено.

В соответствии со ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель по договору поручительства обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.1 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договор поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При заключении договора стороны, действуя в своей воле и в своем интересе, в соответствии с положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации согласовали плату заемщика за пользование заемными средствами, начисляемую ежемесячно по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, при этом условий, отличных от положений п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор не содержит.

Учитывая, что положения кредитных договоров позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами, в том числе и определенной договором неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства по день фактического исполнения решения суда.

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом, договорной неустойки до дня фактического его возврата, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его верным и приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по кредитным договорам с ответчиков в солидарном порядке и полагает необходимым требования в данной части удовлетворить.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя), может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно обеспечения исполнения обязательств ОАО «БППЖТ» по заключенным истцом кредитным договорам не только договорами поручительства, заключенными между Банком и ФИО3, но и договорами залога недвижимого имущества: корпус производственно-бытовой, назначение нежилое, 2-1 этажный, общей площадью 1 538,4 кв.м., лит. А-А1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, залоговая стоимость объекта оценена сторонами в 60 000 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, объектов транспорта, гаражей, объектов обслуживания транспорта, объектов коммунального значения, для размещения автостоянок, общая площадь 32 055 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость объекта оцененная сторонами в 4 431 877 рублей, а также приведенных норм права, суд полагает необходимым требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить, обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества, при отсутствии возражений сторон, в размере, определенном сторонами при заключении договоров залога.

Возражения представителя ответчиков о причинах образования задолженности, а также намерения обратиться с предложением по заключению мирового соглашения, не могут являться основанием к отказу в иске.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если солидарная обязанность предусмотрена законом или договором при неделимости предмета обязательства взыскание судебных издержек производится в солидарном порядке.

Из платежного поручения № 23402 от 24.01.2019 усматривается, что истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. (л.д. 9), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества Банк «Уссури» к Открытому акционерному обществу «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность:

- по кредитному договору <***> от 27.07.2017 по состоянию на 11.01.2019 в размере 6 635 25,67 рублей, из них: по основному долгу 6 033 997,65 рублей, задолженность по начисленным и непогашенным процентам 422 273,67 рублей, задолженность по процентам по просроченному долгу 45 579, 50 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке 134 074,85 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 16,50% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 12.01.2019 года по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 12.01.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 12.01.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

- по кредитному договору <***> от 23.11.2017 года задолженность составила 9 397 949,09 рублей, из них: по основному долгу 8 555 560 рублей, задолженность по начисленным и непогашенным процентам 556 222,04 рублей, задолженность по процентам по просроченному долгу 100 456,44 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке 185 710,61 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 15,85% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 12.01.2019 года по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 12.01.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 12.01.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

- по кредитному договору <***> от 19.12.2017 года задолженность составила 7 603 878,28 рублей, из них: по основному долгу 7 000 000 рублей, задолженность по начисленным и непогашенным процентам 467 063 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке 136 815,28 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 14,85% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 12.01.2019 года по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 12.01,2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на предмет залога по договорам залога недвижимого имущества № 48/1-2017 от 27.07.2017; № 83/1-2017 от 23.11.2017; № 95/1-2017 от 19.12.2017 путем реализации с публичных торгов:

- корпус производственно-бытовой, назначение нежилое, 2-1 этажный, общей площадью 1 538,4 кв.м., лит. А-А1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную цену в размере 60 000 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, объектов транспорта, гаражей, объектов обслуживания транспорта, объектов коммунального значения, для размещения автостоянок, общая площадь 32 055 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 4 431 877 рублей.

Взыскать солидарно с ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.05.2019.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, Судья: Е.Ю. Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-728/2019 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь: Т.И. Булыгина