Решение № 2-1332/2023 2-1332/2023~М-1089/2023 М-1089/2023 от 19 декабря 2023 г. по делу № 2-1332/2023

<данные изъяты>

Дело № 2-1332/2023 24RS0057-01-2023-001359-79


Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,4 кв.м. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1995 году им за счет собственных средств построен указанный гараж, надлежащим образом документы на гараж истец не оформил. С 1995 по настоящее времяон открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, является членом гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник-2», пользуется данным гаражом для стоянки транспорта и храненияличных вещей, инструментов, производит ремонт, оплачивает членские взносы. Свои права на спорный гараж иные лица не предъявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения- гаража №<адрес>, значение основного параметра -35,4 кв.м., площадь застройки 37,5 кв.м., год завершения строительства 1995, инвентарный №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСО «Железнодорожник-2», истец ФИО3 является членом гаражно-строительногообщества,гараж № построен ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате взносов за указанный гараж ФИО3 не имеет.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что с истцом он знаком с 1995 года, работали вместе, дружат семьями. В 1995 году он помогал ФИО3 строить гараж в <адрес> у железнодорожных путей. Гаражом пользуется ФИО3 и его семья. Он неоднократно был в указанном гараже, в котором истец ставит автомобиль, хранит личные вещи. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Из показаний свидетеля ФИО6 в судебном заседании следует, что истца он знает более 35 лет, вместе работали, в силу чего ему известно, что ФИО3 в 90-х годах построил в <адрес> (возле железнодорожных путей) гараж, которым пользуется до настоящего времени. Также ему известно, что в 2005 году у ФИО3 из данного гаража украли автомобиль.Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Из справкиШарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно УведомлениямРосреестра по Красноярскому краюсведения об объекте недвижимости – сооружении и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, истец несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 35,4 кв. м, площадью застройки 37,5 кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

<данные изъяты>