Решение № 2-425/2019 2-425/2019~М-61/2019 М-61/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-425/2019

Дело №2-425/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8, ФИО2, о признании не возникшим права собственности, прекращении права собственности, исключении записи о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в уточненной редакции которого от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120-122) просила признать не возникшим право собственности ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ФИО9 на указанное недвижимое имущество, а также исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО9 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор дарения указанного недвижимого имущества с ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. истец указывает, что своевременно не заявила требований о прекращении государственной регистрации прав в связи со смертью одаряемого, в связи с чем, право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за ФИО9 уже после его смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, после смерти одаряемого истец намеревалась распорядится указанным имуществом, она полагает, что регистрация права собственности спорного имущества за умершим нарушает ее права, в связи с чем, обратилась с иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (л.д.75).

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования по тем же основаниям, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО4, а также третьи лица нотариус ФИО8 и представитель Госкомрегистра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, их представителей, третье лицо, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к нижеследующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно которого ФИО1 подарила ФИО9 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1715 кв.м с кадастровым номером 90:02:090102:1329 и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.100-101).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО9 подали заявления в Госкомрегистр об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на основании вышеуказанного договора дарения (л.д.95-96,97-98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ № (л.д.58).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на основании вышеуказанного договора дарения было зарегистрировано за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после его смерти (л.д.53,119).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что договор дарения спорной имущества заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО9 было выражено согласие получить в дар от ФИО1 спорное имущество.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.

Из материалов дела следует, что договор дарения спорной имущества заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО9 было выражено согласие получить в дар от ФИО1 спорное имущество.

Поскольку даритель ФИО1 лично участвовала в заключении договора дарения, обе стороны договора обратились в Госкомрегистр для регистрации перехода права собственности на спорное имущество, чем выразили свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому, заявление о регистрации было подано при жизни одаряемого и им отозвано не было, то факт его смерти до проведения государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для признания права собственности одаряемого не возникшим, прекращении права собственности одаряемого и исключении записи о регистрации права собственности за одаряемым.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-47.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8, ФИО2, о признании не возникшим права собственности, прекращении права собственности, исключении записи о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра недвижимости – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: