Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-198/2017 М-198/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-495/2017

Дело № 2-495/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса. 01 июня 2017 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В., при секретаре Ибрагимовой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по иску

ФИО9 к Администрации Наговского сельского поселения, Администрации Старорусского муниципального района, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Наговского сельского поселения, о признании права собственности земельный участок площадью 4 800 кв. м. и находившийся на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования обосновал тем, что его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство за своей материю - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок, принадлежащий бабушке на основании свидетельства № на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ и находящийся на нем жилой дом ... года постройки, общей площадью 41,5 кв. м. и жилой площадью 30,2 кв. м.по регистрационному удостоверению, выданному Старорусским БТИ ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения исполкома <данные изъяты> городского совета <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ 229 его мать при жизни юридически не успела оформить на себя. Он сам принял наследство после смерти матери ФИО1. По устной договоренности со своей родной сестрой ФИО10 он ухаживал и принимал наследство после смерти их матери ФИО1 и бабушки ФИО2, а его сестра фактически приняла наследство за их отцом ФИО3 Сестра претензий на спорное имущество не имеет. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района выписана претензия и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить и предоставить документы на право собственности на земельный участок и жилой дом. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4 800 кв. м. и находившийся на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу привлечена в качестве соответчика Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области.

В ходе рассмотрения дела ФИО9 пояснил, что дом в настоящее время практически полностью уничтожен огнем, его семья проживает в другом доме, но продолжает обрабатывать земельный участок и использовать сарай, сохранившийся после пожара. На момент смерти бабушки он отбывал наказание в виде лишения свободы по приговору суда, а его мать ухаживала за больной ФИО2 и постоянно проживала в спорном доме, где жила бабушка. Мать была к тому времени пенсионеркой и в <адрес>, где была зарегистрирована она ездила только получать пенсию. Похоронив бабушку ФИО1 осталась проживать в спорном доме, где обрабатывала огород, ухаживала за домом. Незадолго перед своей смертью ДД.ММ.ГГГГ мать перешла жить в дом своего мужа- его отца в соседней деревне, но огород продолжала сажать. После смерти матери он принял наследство- долю в квартире в <адрес>, а дом и землю, о которой идет речь, так и не успел оформить, поскольку мать сделала только технический паспорт на дом, но оформить его не успела. Заявленные требования уточнил и увеличил: просил признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ принявшей фактически наследство после смерти его бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности за ним на земельный участок площадью 4 800 кв.м., и на находящийся на данном земельном участке жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, в связи с нахождением в лечебном учреждении. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наговского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, приложенном к материалам дела, просила дело рассмотреть в её отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что Администрация Наговского сельского поселения не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное имущество не является и ранее не являлось объектом муниципальной собственности Наговского сельского поселения.

Представить соответчика Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, приложенном к материалам дела, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью ее являлась ФИО5 (л.д. 11).

Из свидетельства о заключении брака, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ № и актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 заключила брак с ФИО3, и после заключения бака ей была присвоена фамилия К... (л.д. 8,59).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № и актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО6 и ей присвоена фамилия С... (л.д. 47,60).

Истец ФИО9 и ответчик ФИО10 являются детьми ФИО1, ( запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС <адрес>, л.д. 65; запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ городское бюро ЗАГС <адрес>) свидетельства о рождении, от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 12,63). При этом, из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 заключила брак с ФИО13 и изменила фамилию на К... (л.д. 63).

Согласно актовой записи о смерти <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,58).

Из справок, выданных Администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, в течении шести месяцев со дня смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступила во владение имуществом: ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок ФИО2, постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>. Завещаний от её имени Администрацией <данные изъяты> сельского поселения не составлялось и не удостоверялось (л.д. 14,15,16)

Как следует из представленных документов и это не оспаривается сторонами, согласно выписке из книги выдачи свидетельства на праве собственности не на землю, владение, пользование землей, находящейся в ведении <данные изъяты> сельского сельсовета ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности предоставлен участок площадью 0,48 га. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Из регистрационного удостоверения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Старорусским бюро технической инвентаризации следует, что ФИО2 на праве собственности на основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилой дом с инвентарным номером № (с кадастровым номером №), состоящий из одноэтажного жилого бревенчатого дома площадью 41,4 кв. м. и жилой 18,8 кв.м., бревенчатого сарая и бревенчатой бани расположенных по адресу: <адрес> (л.д.18)

Как указано в выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО2 с кадастровым номером № был присвоен юридический адрес: <адрес> (л.д. 17)

ФИО2 в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства были выделены <данные изъяты> сельсоветом 0,48 га. Земли для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> ( выписка из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю № л.д. 18).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о ее смерти №, произведенной ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти - <адрес> (л.д. 9,62).

Наследственных дел к имуществу ФИО1 и ФИО2 не имеется, завещаний от их имени нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО14 ( обязанной оформлять в силу распределения участков завещания и наследственные дела в отношении обеих), как указано в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, не удостоверялось и не оформлялось. (л.д. 42).

Согласно кадастровой выписке сведения о регистрации прав на объект недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 800 кв.м. в государственном кадастре недвижимости - отсутствуют. Границы земельного участка не установлены.(л.д. 70,71).

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого дома выданным филиалом «Старорусского бюро технической инвентаризации « ГОУП «Новтехинвентаризазация» от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки данного дома - ... , дом бревенчатый, общая площадь его составляет 41,5 кв.м., жилая площадь 30,2 кв. м., имеется тесовая пристройка и бревенчатый сарай (л.д.20-30)

В соответствии с ответом нотариуса <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела указанного выше, за № следует, что ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/2 доли от 1/3 доли квартиры находящейся по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1 ( свидетельство серии №) В тот же день свидетельство о праве на наследство выдано и его сестре ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также принявшей наследство после смерти матери ФИО1 в отношении 1/2 доли от 1/3 доли квартиры находящейся по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1 ( свидетельство серии №)

Как следует из справок <данные изъяты> сельского поселения, ФИО9, в течении шести месяцев со дня смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил во владение имуществом, ухаживал за домом, обрабатывала земельный участок. (л.д. 14,15,16)

Из представленной справки выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Старорусскому, Парфинскому, Волотовскому, Поддорскому и Холмовскому районам следует, что ДД.ММ.ГГГГ в частном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара уничтожен дом, хозяйственная постройка и имущество. Причина пожара неисправность дымохода печи. (л.д. 67)

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Дата постройки дома в 1939 году подтверждается данными технического паспорта на указанное строение, не оспаривается участниками процесса.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом, в соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст. 1114 ГК РФ), а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ( ст. 1115 ГК РФ).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону, являются дети наследодателя

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ( ст. 1153 ГК РФ).

В силу требований п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок. ( п.74 указанного выше Постановления Пленума).

При этом, статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка;

В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования. Принимая во внимание последовательные и согласующиеся между собой показания, как истца, так и свидетелей, и представленных суду материалов относительно того, что ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти наследодателя ФИО2 проживала в наследственном доме, обеспечивала возможность использования дома наследодателя, обрабатывала земельный участок, используя его по прямому назначению, суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства в совокупности, бесспорно, свидетельствуют о том, что ФИО1 после смерти ФИО2 совершила действия, свидетельствующие об ее отношении к наследственному имуществу ( спорному дому и земельному участку) как к своему собственному, то есть, фактически приняла наследственное имущество одним из способов, указанных в законе, а следовательно, спорные земельный участок и дом должны быть включены в наследственную массу после смерти ФИО1. При этом, суд учитывает, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии наследников, фактически принявших наследство, которые на день смерти проживали, хотя и не были зарегистрированы с умершим.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако представленные истцовой стороной доказательства не опровергнуты доказательствами со стороны ответчика в контексте вышеуказанного.

Так в ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8 которые подтвердили обстоятельства проживания ФИО1 в спорном жилом помещении после смерти ее матери - наследодателя ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 196, ст.67 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ (ред. от 17.07.2009 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При решении вопроса о надлежащем ответчике по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исходя из требований ст. 1116 ГК РФ, надлежащим ответчиком будет являться Администрация Старорусского муниципального района и ФИО10, тогда как Администрацию <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> области из числа ответчиков следует исключить.

Таким образом, исходя из исследованных доказательств, требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 1/2 доли наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО1, фактически принявшей наследство после смерти своей матери- ФИО2, поскольку именно в указанных долях и были выданы свидетельства на наследство обоим наследникам.

На основании ст. ст. 218, 209, 112,1141,1149, 1152,1153 ГК РФ, ст. 20 ЗК РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9- удовлетворить частично:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершую ДД.ММ.ГГГГ фактически принявшей наследство в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 4 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на данном земельном участке жилого дома площадью 41,5 кв.м. с кадастровым № после смерти матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью 4 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 41,5 кв.м. с кадастровым №, принадлежащие ранее, на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО9 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, площадью 4 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на 1/2 долю находящегося на данном земельном участке жилого дома площадью 41,5 кв.м. с кадастровым №, принадлежащие ранее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части и в части удовлетворения требований к Администрации Наговского сельского поселения - отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения 06 июня 2017 года.

Судья: Н.В. Семенова