Решение № 2-3766/2024 2-3766/2024~М-3225/2024 М-3225/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-3766/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-005893-15



дело № 2- 3766 /2024
21 октября 2024 года
город Серпухов
Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит определить доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2, а также их несовершеннолетним детям Ю,, <дата>рождения и А., <дата>.рождения, принадлежит также по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности. Поскольку соглашения об оплате за квартиру и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги с учетом долей несовершеннолетних детей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, является истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети Ю,, <дата> рождения и А., <дата> рождения – по 1/4 доли каждый.

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в абз. 1 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о том, стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке с учётом долей за несовершеннолетних детей.

Судом установлено, правом пользования квартирой обладают собственники жилого помещения. Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истец с ответчиком не ведут общего хозяйства, то сособственники должны самостоятельно производить оплату содержания и ремонта жилого помещения, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Настоящее решение будет являться основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты в указанных долях. Размер долей действует до изменения до заключения сторонами письменного договора на иных условиях.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить:

определить долю ФИО1 (<дата> рождения, СНИЛС <номер>) в размере 1/2 доли (с учётом 1/2 доли оплаты за несовершеннолетних Ю,, <дата> рождения, А., <дата> рождения,) - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО2 (<дата> рождения, СНИЛС <номер>) в размере 1/2 доли (с учётом 1/2 доли оплаты за несовершеннолетних Ю,, <дата> рождения, А., <дата> рождения,) - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начислений в указанных долях. Размер долей платежей, установленный настоящим решением суда действует до совершеннолетия ребёнка, заключения сособственниками письменного договора по оплате на иных условиях.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда