Решение № 2-3907/2025 2-922/2026 2-922/2026(2-3907/2025;)~М-2682/2025 М-2682/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-3907/2025

Дело № (2-3907/2025)

УИД 91RS0№-61


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 января 2026 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Собакина А.А.,

при секретаре – ФИО8,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО12, действующих в интересах ФИО2, обратился в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать в порядке приватизации право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 90:22:010313:3307, общей площадью – 77,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью – 77,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – сын; ФИО5 – дочь; ФИО3 – сын; ФИО6 – внучка. Истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по спорному объекту и зарегистрированы по иному адресу. Намереваясь реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истец направила в администрацию <адрес> заявление от ДД.ММ.ГГГГ приложив к нему нотариальный отказ от участия в приватизации ФИО4 и ФИО3 Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку выписка из лицевого счета жилого помещения, предоставленная АО «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о зарегистрированных лицах в <адрес> в <адрес>; письменного отказа или согласия на приватизацию от ФИО5 и ФИО6, не приложено. Указывает, что иные члены семьи истца – ФИО5, ФИО6, были сняты с регистрационного учета по спорному объекту недвижимости и зарегистрированы по другому адресу, что подтверждается копией лицевого счета, копией паспорта, а также свидетельством о регистрации по месту жительства. Истец полагает свое право на приватизацию нарушенным, и таким, что подлежит восстановлению судом путем признания права собственности на указанное жилое помещение.

Определением, занесенным протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО5, ФИО6, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные пояснения, в которых просил принять законное и обоснованное решение.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ФИО2, ФИО9, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 90:22:010313:3307, общей площадью – 77,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (далее – Договор социального найма), на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1 Договора социального найма Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 77,20 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 – сын; ФИО5 – дочь; ФИО3 – сын; ФИО6 – внучка (п. 3 Договора социального найма).

Согласно п. 7 Договора социального найма члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

Как следует из нотариально удостоверенного отказа от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 отказываются от приватизации своей доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> дает согласие на приватизацию указанного жилого помещения – квартиры в собственность гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № С-1954, передать указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, в связи с отсутствием письменного отказа или согласия на приватизацию от ФИО5 и ФИО6

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО2 указывает, что члены семьи истца – ФИО5, ФИО6, были сняты с регистрационного учета по спорному объекту недвижимости и зарегистрированы по другому адресу, что подтверждается копией лицевого счета, копией паспорта, а также свидетельством о регистрации по месту жительства. С момента вселения и по настоящий момент истец использует помещение на законных основаниях. Истец в приватизации участвует один, а потому указание на несоответствие представленных документов по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, является формальной и безосновательной и не может быть принята при отказе в приватизации жилого фонда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, жилое помещение, то есть квартира, находящаяся в муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации переходит в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного Суда РФ своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации ФИО13 В.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в спорной квартире зарегистрировано четыре человека.

Приложенная к материалам дела копия паспорта ФИО5 серии 39 19 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом не заверена, нижняя часть страницы раздела паспорта о регистрации не содержит серии и номера паспорта, что ставит под сомнение принадлежность этой страницы к паспорту ФИО5

Более того, сведения о снятии ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета ФИО5, опровергается ответом УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу, была вселена в указанную квартиру на условиях социального найма, исполняла свои обязанности нанимателя жилого помещения, добровольно не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, утратившей право пользования данной квартирой не признана, в связи с чем имеет равные права на приватизацию спорной квартиры, суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья п/п подпись А.А. Собакин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.