Решение № 2-243/2019 2-243/2019~М-208/2019 М-208/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-243/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-243/2019

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖКХ Юровское», ООО «АкваЛайн», МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО ЖКХ «Юровское» об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что в квартире по адресу: ... кроме него зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец является ответственным квартиросьемщиком. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с тем, что он является ... и не имеет возможности оплачивать полностью коммунальные услуги, просит суд разделить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг и обязать ООО ЖКХ «Юровское» выставлять отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании 23 апреля 2019 года ФИО1 увеличил исковые требования, просил определить порядок его участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а также расходов по оплате коммунальных услуг: отопления, водоснабжения, водоотведения; услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), и обязать ООО «ЖКХ Юровское», МУП «Грязовецкая ЭТС», ООО «АкваЛайн» выдавать отдельные документы на оплату содержания жилого помещения, и оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Определением Грязовецкого районного суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23 апреля 2019 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Грязовецкая ЭТС», ООО «АкваЛайн», в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Грязовецкого муниципального района (собственник спорного жилого помещения).

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству – ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнили в части требований, заявленный к МУП «Грязовецкая Электротеплосеть», просили выдавать ФИО1 отдельный документ только на оплату услуг отопления. В остальной части исковые требования оставили без изменения. Дополнительно пояснили, что в настоящее время ФИО1 с ФИО4, ФИО3 и ФИО2 совместное хозяйство не ведет, ФИО2 и ФИО4 временно проживают в г.Вологда, иногда приезжают в спорное жилое помещение, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья. Просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании против уточненных исковых требований ФИО1 не возражали. ФИО2 пояснил, что по месту регистрации временно не проживает, приезжает только на выходные дни, частично вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги. ФИО4 указала, что в настоящее время работает и проживает в г.Вологда, снимает жилье, плату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Юровское» в судебное заседание не явился, представили возражения, в которых считают нецелесообразным и необоснованным разделение лицевых счетов и начислений, так как все лица, проживающие в указанной квартире, должны нести солидарную ответственность, но при этом перед управляющей компанией будет отвечать ответственный квартиросъемщик, то есть истец.

Представитель ответчика МУП «Грязовецкая ЭТС» ФИО6 в судебном заседании возражений против выдачи истцу ФИО1 отдельного документа на оплату услуг отопления, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения, не возражала.

Представитель ответчика ООО «АкваЛайн» в судебное заседание не явился, направили отзыв, в котором указали, что доказательств невозможности достигнуть соглашения между нанимателем и членами семьи нанимателя о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом не представлено. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования Юровское в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.04.2019 года собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Грязовецкий муниципальный район.

31 марта 2015 года между администрацией Грязовецкого муниципального района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма №..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ....

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от 11 января 2014 года № 1 избран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «ЖКХ «Юровское».

Согласно лицевому счету №..., представленному ООО ЖКХ «Юровское» по жилому помещению по адресу: ..., размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 580,89 руб. в месяц, задолженности на 01.05.2019 года не имеется.

МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» в вышеуказанную квартиру предоставляет услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению; ООО «АкваЛайн» - услуги по сбору и транспортированию ТКО.

Судом установлено, что между Б-выми не достигнуто соглашение об определении порядка участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ....

Помимо истца в указанном помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (бывшая супруга), ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь), что подтверждается справкой администрации МО Юровское от 30.04.2019 года и договором социального найма №....

Заявляя исковые требования, истец ссылается на тот факт, что он, ФИО3, ФИО2, ФИО4 совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между жильцами спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, членами одной семьи они в настоящее время не являются, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку он имеет право на заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из общей площади жилого помещения – ... кв.м и количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю ФИО1 приходится ... кв.м общей площади.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения, составляющей ... кв.м.

Обязать ООО «ЖКХ Юровское» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения, составляющей ... кв.м, и выдавать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об оплате услуг за теплоснабжение жилого помещения по адресу: ..., исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения, составляющей ... кв.м, и выдавать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «АкваЛайн» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об оплате услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов по жилому помещению по адресу: ..., и выдавать отдельный платежный документ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Попова О.В.