Решение № 2А-8785/2018 2А-8785/2018~М-7428/2018 М-7428/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2А-8785/2018

2а-8785\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 г. г.Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., с участием административного истца, при секретаре Свиридовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании совершения действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет на бетонную площадку, вид объекта недвижимости: сооружение, площадь 8200 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0303017:0012.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности и осуществлении государственного кадастрового учета на указанное недвижимое имущество, однако, осуществление регистрационных действий было приостановлено с 14.06.2018г. со ссылкой на предоставление заявления по форме и содержанию, не соответствующего требованиям законодательства, а также со ссылкой, что заявленный объект не является недвижимым имуществом.

Административный истец полагает решение административного ответчика незаконным и необоснованным, для защиты нарушенного права ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании административный истец заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.6 ст.226 КАС РФ лица, участвующие в деле об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, их представители, а также иные участники судебного разбирательства извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Учитывая надлежащее извещение неявившейся стороны о дате и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав административного истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее – Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

П. 5 ст. 1 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. в Управление Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1 подано заявление о регистрации права собственности и осуществлении государственного кадастрового учетаа недвижимого имущества: бетонная площадка, вид объекта недвижимости: сооружение, площадь 8200 кв.м, расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Хостинский, ул. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0303017:0012.

Согласно данным официально опубликованным на сайте Управление Росреестра по Краснодарскому краю (<данные изъяты>/) регистрация на объект была приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Причина приостановки: В соответствии с пунктом 7, 19 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права собственности в отношении сооружения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ул. <адрес>, приостановлено в связи с тем, что форма и (или) содержание документа. представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, Объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 26 ФЗ № объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В соответствии с представленными документами объектом учета является бетонная площадка, однако в соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ - данный объект (теплица) не относится к объектам капитального строительства. Если объект недвижимости сдан в эксплуатацию, необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 2. При внесении в ЕГРН координат характерных точек контура сооружения, указанных в элементе «EntitySpatial» (раздел "Описание местоположения сооружения на земельном участке") местоположение объекта недвижимости не соответствует местоположению объекта, отображенному в разделе «Схема расположения сооружения на земельном участке». Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для приостановления, но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданным описям документов, принятых для оказания государственных услуг для государственной регистрации истцом были переданы следующие документы: квитанция от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате госпошлины, декларация на объект недвижимого имущества от 18.05.2018г., технический план сооружения (оптический компакт-диск), заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 3 ст. 271 ГК РФ предусматривает, что собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Из материалов дела видно, что земельный участок площадью 8200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0303017:12, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ул.<адрес> видом разрешенного использования «для размещения лодочных ангаров» предоставлен ФИО1 в долгосрочную аренду на 50 лет по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном участке возведен объект недвижимого имущество, в отношении которого подготовлен технический план, и который подлежит постановке на государственный кадастровый учет, а государственной регистрации права на него.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных административным истцом требованиях.

В соответствии с частью 9 ст.227 КАС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании совершения действий – удовлетворить.

Обязать Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на бетонную площадку, вид объекта недвижимости: сооружение, площадь 8200 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0303017:0012.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет бетонной площадки, вид объекта недвижимости: сооружение, площадь 8200 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0303017:0012.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий –