Решение № 2-2860/2019 2-2860/2019~М-2169/2019 М-2169/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-2860/2019

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 к ФИО7, Каримовой Гавхар о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО7, ФИО12 указав, что ФИО6, и ее дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Вместе с ними зарегистрированы по месту жительства: бывший муж Каримов Фируз Гуфронович и бывшая свекровь Каримова Гавхар, которые не проживают в спорной квартире. Их личные вещи, документы, предметы гигиены в спорном помещении отсутствуют, они не ведут с истицей и ее детьми общее хозяйство. Их регистрация носит с формальный характер.

Таким образом, истица с двумя несовершеннолетними детьми вынуждена оплачивать дополнительно коммунальные платежи и услуги за не проживающих с ними бывших членов семьи. Ответчики не оплачивают за себя, не несут ни каких финансовых расходов.

Истица неоднократно предлагала ответчикам оказать ей финансовую помощь по оплате жилья, либо сняться с регистрационного учета, так как они проживают отдельно. Однако они не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить квартирный вопрос.

Решением суда брак между истицей и ответчиком расторгнут.

Регистрация и проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования распоряжения жилым помещением.

Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства вместе с вещами, и право пользования спорным жилым помещением они утратили.

На основании изложенного истица просит суд признать ФИО7 и ФИО11 Гавхар утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО6, ее представитель ФИО14, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц Управления МВД России по <адрес>, Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, опросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, с использованием кредитных средств №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО10 (продавец) и ФИО2, ФИО5 (покупатели), ФИО2 и ФИО5 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую совместную собственность.

Судом также установлено, что заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право на 81/91 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

За ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право на 5/91 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

За ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право на 5/91 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО2, ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>.

На ФИО2 возложены обязательства по кредитному договору <***> от 23.05.2013г., заключенному с ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» по выплате кредитной задолженности.

ФИО2 и ФИО5 суд обязал совершить все необходимые фактические и юридические действия по заключению соглашения об аннулировании закладной от 23.05.2013г. и выдаче новой закладной в течении 15 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

С ФИО2 в пользу ФИО5 в счет компенсации стоимости доли в общем имуществе супругов взыскана денежная сумма в размере 193 184 руб. 23 коп. Заочное решение вступило в законную силу.

Указанным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, дети оставлены на воспитание матери.

Из материалов дела следует, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 81/91), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 5/91), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(доля в праве 5/91), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник, с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. (сын, с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь, с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж, с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО13, (мать мужа, с ДД.ММ.ГГГГ.), что так же подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что в настоящее время право собственности на спорную квартиру перешло к истице ФИО2 и несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО4, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истицы не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Суд также учитывает, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, их вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги истица оплачивает единолично, ответчики в этих расходах участия не принимают. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истицы, так как она вынуждена оплачивать за ответчиков необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением, а также она лишена права распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Доказательств, опровергающих доводы иска, в ходе судебного разбирательства, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 к ФИО7, Каримовой Гавхар о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Гавхар, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Гавхар, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.08.2019г.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

УИД 63RS0№-07 <адрес> районного суда <адрес>