Решение № 2-568/2017 2-568/2017~М-505/2017 М-505/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-568/2017

Дело № 2-568/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Яковлевой И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Совету Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое помещение АТС,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Совету Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое помещение АТС.

В обоснование иска указано, что истец в ДД.ММ.ГГГГ года по возмездной сделке приобрел у ОКХ «<данные изъяты>» Кукморского района находящееся на балансе ОКХ «<данные изъяты>» нежилое здание АТС, расположенное в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ОКХ «<данные изъяты>» переименовано в СХПК «<данные изъяты>», который в последующем признан несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание расположено возле дома истца и им используется для личных хозяйственных нужд. Письменный договор купли-продажи не заключался, однако имеется решение правления ОКХ «<данные изъяты>» о реализации истцу данного здания, квитанция о внесении денежных средств в размере 25 000 руб. С момента приобретения данным зданием истец владеет, пользуется и распоряжается им как собственным, произвел ремонтные работы на крыше, заменил окна, содержит и следит за его состоянием, несет бремя содержания. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание АТС, площадью 64,9 кв.м, одноэтажное, литер «№», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный №. На основании изложенного истец в иске просил признать право собственности на указанное нежилое здание АТС в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 изменил основание иска, просил признать право собственности на указанное нежилое здание АТС на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОКХ «<данные изъяты>» Кукморского района и ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 оставил рассмотрение дела на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Совета Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, в направленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласился.

В судебное заседание представитель Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, привлеченной судом в качестве третьего лица, не явился. В направленном в суд отзыве на исковое заявление не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя Палаты, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 454 указанного Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» Кукморского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза «<данные изъяты>» приняло решение о продаже ФИО1 принадлежащего колхозу здания АТС за 25 000 рублей (л.д.15).

Факт оплаты указанной суммы за проданное здание АТС подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Письменный договор купли-продажи между сторонами не заключался. Право собственности на данный объект недвижимости за кем либо не зарегистрировано.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ и архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СХПК «<данные изъяты>», являющегося правопреемником объединения крестьянских хозяйств (ОКХ) «<данные изъяты>», прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица.

По техническому паспорту на здание АТС, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное кирпичное нежилое здание АТС, площадью 64,9 кв.м, Литер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, сведения о собственнике не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Сардекбашского сельского поселения, земельный участок и здание АТС находится на территории населенного пункта Сардекбашского сельского поселения.

Как следует из пояснений представителя истца, приобретенное истцом нежилое помещение АТС расположено на земельном участке с кадастровым № рядом с домом истца, расположенным на земельном участке с кадастровым №. Истец с момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ году пользуется данным зданием для личных хозяйственных нужд.

Представитель исполкома Кукморского муниципального района указанные обстоятельства не отрицал.

Согласно информации с сайта Росреестра земельный участок, площадью 76 кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование: для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта, по документам: для размещения объектов энергетики и связи.

Распоряжением главы Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым №, площадью 76 кв.м, присвоен адрес: <адрес>

Таким образом между истцом и ОКХ “<данные изъяты>” было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи указанного здания АТС, обязательства по сделкам его сторонами исполнены: продавец передал в пользование истца, а истец принял нежилое помещение АТС и произвел ее оплату в полном объеме. ОКХ являлся единственным собственником спорного здания и вправе был произвести их отчуждение. В настоящее время притязаний в отношении данного объекта недвижимости не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом отсутствия у ответчиков возражений против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что истец приобрел одноэтажное кирпичное здание АТС, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 76 кв.м, по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ОКХ «<данные изъяты>» Кукморского района.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Совету Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое помещение АТС - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное кирпичное здание АТС, инвентарный №, площадью 64,9 кв.м, Литер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13.10.2017

Председательствующий