Решение № 2-1515/2017 2-1515/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1515/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Руденко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Мелкумяну <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета, в установленный срок требование не исполнено. Просят признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца - АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, требования относительно привлеченных ответчиков не уточнил, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2, допущенная к участию в процессе по устному ходатайству ответчика, в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что не могут погасить всю просрочку, как того предлагает сторона истца, вынесенное ранее решение суда не исполнялось, задолженность им не погашалась, готов выселиться из жилого помещения, но просит предоставить отсрочку выселения до ДД.ММ.ГГГГ, так как в это время организация, в которой работает, достроит жилой дом, обещали предоставить квартиру для проживания. Документы для предоставления отсрочки исполнения данного решения могут предоставить с отдельным заявлением. Суду пояснили, что зарегистрированные в квартире ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фактически не проживают, отец ФИО8 в настоящее время выехал в гости, о времени и месте проведения судебного заседания им сообщали

Привлеченные судом в качестве третьих лицу, не заявляющих самостоятельные требования: ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, в судебном заседании согласились с требованиями истца, понимают, что необходимо выселиться из квартиры, которая им не принадлежит, несовершеннолетним детям 3 года и 8 лет, просят не выселять до сентября, когда ФИО1 предоставят квартиру.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации, иных адресов проживания не предоставлено.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции №7 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте его проведения.

Суд, выслушав ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в соответствии с нормами ЖК РФ ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании заявления об оставлении предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора постановлено: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить. Расторгнуть Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <данные изъяты> правопреемником которого является Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства», и Мелкумяном <данные изъяты>. Взыскать с Мелкумян <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего 3 <данные изъяты> руб.. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Мелкумян <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» проценты за пользование кредитом по кредитному договору по ставке <данные изъяты> % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда с начислением указанных процентов на остаток суммы основного долга в размере <данные изъяты> рубля.

После повторных торгов, жилое помещение было передано взыскателю по исполнительному производству – истцу АО «Агентство финансирования жилищного строительства», его право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления об оставлении предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, акт о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в адрес ФИО1 направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета, в установленный срок требование не исполнено.

В указанной квартире в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца, суд, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что на момент рассмотрения судом спора собственником спорной квартиры является АО «Агентство финансирования жилищного строительства», а ответчик каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд принимает во внимание, что обязанностей предоставления иного жилого помещения ответчику со стороны истца не имеется.

Согласно положений пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, которыми предусмотрено, что граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая решение о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Оценивая доводы стороны ответчика о необходимости предоставления отсрочки исполнения решения суда до предоставления иного жилого помещения ответчику работодателем, суд указывает, что сторона ответчика вправе обратиться с самостоятельным заявление, в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда с предоставлением документов, подтверждающих данные доводы.

Судом не удовлетворяются требования истца в части указания о выселении проживающих совместно с ответчиком третьих лиц из спорного жилого помещения, так как требования к ним фактически не заявлялись, зарегистрированные и проживающие в квартире лица были привлечены судом к участию в процессе, сторона истца не определила статус привлеченных третьих лиц в качестве ответчиков, что не лишает сторону истца права обратиться с самостоятельными требованиями.

В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которых стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мелкумяна <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия Мелкумяна <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Мелкумяна <данные изъяты> из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Мелкумяна <данные изъяты> в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» возврат государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.