Решение № 2-4348/2020 2-4348/2020~М-4112/2020 М-4112/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-4348/2020

Дело №

42RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи: Мухиной И.Г.

При секретаре: Черемновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Новокузнецке

25 ноября 2020 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка в лице уполномоченного органа МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка в лице МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка» о заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец вселена в квартиру по <адрес> как внучка нанимателя ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ как дочь нанимателя ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ее дочь и супруг продолжают проживать в указанной квартире, оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились.

Просит обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу г.<адрес>

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО4 в суд не явились, извещены о судебном заседании, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по ордеру, поддержала иск.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка ФИО6, действующая по доверенности, против удовлетворения иска не возражала, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда в соответствии с имеющимися доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является подругой ФИО1 около 20 лет, она с детства проживает в спорной квартире, сначала с дедушкой и бабушкой, позже с отцом, в настоящее время совместно с супругом ФИО4 и дочерью М. проживают постоянно, в Москву выезжает только в командировки и в связи с учебой дочери, жилья другого не имеют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО1 приходится ей племянницей, она проживала в квартире по <адрес> с 4-х лет, ранее она принадлежала бабушке и дедушке ФИО1, позже ее отцу. Квартиросъемщиком был ее дедушка ФИО2, позднее ее отец ФИО3, сейчас в квартире проживает ФИО1 со своей семьей постоянно.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ вступившего в силу с 01.03.2005, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ранее нанимателем жилого помещения по адресу г.<адрес> являлся ФИО2, предоставленной ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела истцом. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены жена ФИО9, племянница ФИО10, сын ФИО3 и внучка ФИО11 При этом, зарегистрирована ФИО11 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по 1993 год. Позднее она зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ и состоит на регистрационном учете до настоящего времени, о чем также представлена поквартирная карточка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных поквартирных карточек следует, что после смерти нанимателя ФИО2 нанимателем квартиры являлся его сын ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является членом семьи нанимателя ФИО3 (дочь), зарегистрирована в спорной квартире им с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Также, нанимателем ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселены супруг ФИО1 - ФИО4 и дочь – ФИО4 в качестве зятя и внучки, что также следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено выше ФИО1 является дочерью ФИО3, о чем также в материалы дела представлена копия свидетельства о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира до настоящего времени является муниципальной, в собственность граждан не передана, что также следует из объяснений представителя ответчика. В настоящее время в ней зарегистрированы только ФИО1, а также ФИО4 и ФИО4 как постоянно проживающие совместно с нанимателем члены семьи (л.д.24).

Таким образом, фактическим нанимателем квартиры по <адрес> является истец, однако, договор социального найма с ней не заключен (отказано в заключении) в связи с отсутствием документа (ордера), являющегося основанием для вселения (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Из искового заявления, объяснений представителя истца и показаний свидетелей следует и ответчиком не оспаривается, что истец проживает в указанной квартире с момента заселения и до настоящего времени зарегистрирована в ней и проживает фактически, несет бремя содержания, в том числе, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, о чем представлены копии квитанций об оплате данных услуг.

Кроме того, решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 23.01.2020, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 и ФИО4 сохранили право проживания в указанной квартире.

В связи с указанным, суд приходит к выводу, что с истцом ФИО1 должен быть заключен договор найма жилого помещения по <адрес>, включив ФИО4 и ФИО4 в состав членов семьи нанимателя.

МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в гор. Новокузнецке, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить в письменной форме договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО1 й.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.12.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина