Решение № 2-2-5092/2018 2-2-5092/2018 ~ М0-2-3877/2018 М0-2-3877/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2-5092/2018

Решение КОПИЯ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Приморский б-р., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчик проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, по Приморскому б-ру в <адрес>. Площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., жилая площадь – 28,5 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75066 рублей 24 копейки, на которую начислены пени в размере 30799 рублей 83 копейки.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, составили 3317 рублей 32 копейки.

На основании указанного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75066 рублей 24 копейки, пени в размере 30799 рублей 83 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3317 рублей 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д. 13), основания и доводы изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить. Дополнений по существу заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признавала размер задолженности, образовавшийся у нее по оплате коммунальных услуг в размере 75066 рублей 24 копейки, период ее образования не оспаривала. Между тем, просила суд снизить размер начисленных на размер задолженности пени до разумных пределов, указав, что в период образования задолженности, в течении года она не работала, стояла на бирже труда, при этом размер пособия составлял 4900 рублей. В связи с тем, что у нее не было возможности оплачивать коммунальные услуги, она обращалась к ответчику с просьбой о рассрочке задолженности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ООО «УК № ЖКХ» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по Приморскому бульвару в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме заочного голосования, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 8-9).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, по Приморскому бульвару в <адрес>, является ФИО1 (л.д. 23).

Свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняет, что видно из выписки по лицевому счету (л.д. 6).

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75066 рублей 24 копейки (л.д. 6).

При этом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, ответчиком не представлено возражений относительно расчета задолженности. Напротив, ФИО1 в ходе судебного разбирательства дела размер задолженности признала, период ее образования не оспаривала.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает его арифметически правильным, в связи с чем, указанная задолженность по оплате коммунальных платежей подлежат взысканию с ответчика в указанном выше объеме.

На основании ст. 155 ГПК РФ, на размер образовавшейся задолженности ответчику были начислены пени, размер которых составил 30799 рублей 83 копейки. Указанный расчет судом также проверен, он является правильным.

Требование ответчика о снижении размера начисленных пени на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заслуживает внимание.

Так, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд принимает во внимание несоразмерность последствий нарушения ответчиками своих обязательств и снижает размер пени до 3000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3317 рублей 32 копейки (л.д. 3-4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 31, 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78066 рублей 24 копейки, из которых: 75066 рублей 24 копейки, в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 3 000 рублей, в счет пени, а также 3317 рублей 32 копейки, в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать – 81383 рубля 56 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.В. Фролова

Копия верна:

Судья С.В. Фролова