Решение № 2-391/2018 2-391/2018~М-361/2018 М-361/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Дубынина Е.А., при секретаре Леонтьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Кроме того истец с января 2000 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв. м. Вместе с тем право собственности на данную квартиру истец не оформил.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представлял ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Рощинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: выписки из ЕГРН; кадастровый паспорт жилого помещения; уведомление об отсутствии в ЕРГН сведений; справки администрации Рощинского сельсовета; договор дарения земельного участка <адрес>..

Из исследованных судом доказательств следует, что земельный участок по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО1, истец с 2000 года пользуется (проживает) квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, чьей-либо собственностью она не является.

Согласно справкам администрации Рощинского сельсовета, спорная квартира муниципальной собственностью не является; ФИО1 владеет и пользуется квартирой непрерывно и добросовестно с 2000 года.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на квартиру в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения- 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на квартиру не заявляет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., кадастровый №.Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.Председательствующий Е.А. Дубынин