Решение № 2-301/2026 2-301/2026~М-165/2026 М-165/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-301/2026

УИД №14RS0016-01-2026-000214-68

Дело № 2-301/2026


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2026 года РС (Я) г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора – помощника прокурора г. Мирного Рожиной В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Чынгыза к ФИО2, "Ж", "Г", "Д", "В", ФИО3 "К", "И", "З", Салимбай кызы Айжамал о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Представитель истца ФИО1 действующая по доверенности обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В обосновании иска указывает, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. После оформления сделки в Росреестре во время заключения договора о предоставлении коммунальных услуг истец обнаружил, что в квартире зарегистрированы постоянно и временно много граждан, которых истец не знает. Обращение с претензиями к доверенному лицу бывшего собственника никаких результатов не привели. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания имущества, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи ответчиков отсутствуют.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, его представитель ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала требования в полном объеме, основываясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, суд по своему усмотрению с учетом характера и сложности дела решает вопрос о возможности рассмотрения дела по существу либо отложении судебного разбирательства, то есть отложение дела является правом суда, а не обязанностью.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам, поскольку ответчиками не представлено сведений об уважительности причин неявки в суд.

Суд, заслушав мнение представителя истца, прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.7 Договора продавец гарантирует, что на дату подписания договора является полноправным и законным единственным собственником. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца ни кем не оспаривается. Лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется. На дату подписания договора в объекте зарегистрированных лиц нет (п.3.8)

Согласно справке ОВМ ОМВД по Мирнинскому району от 09.02.2026 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с собственником жилого помещения ФИО4 с <дата> зарегистрированы по месту жительства члены его семьи: ФИО5, <дата> года рождения, "А" <дата> года рождения, "Б", <дата> года рождения. Кроме того, по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2, <дата> года рождения (с <дата>), "Ж", <дата> года рождения (с <дата> года), "Г", <дата> года рождения (с <дата> года), "Д", <дата> года рождения <дата> года), "В", <дата> года рождения (с <дата> года), ФИО6, <дата> года рождения (с <дата> года), также зарегистрированы по месту пребывания с <дата> года по 31.05.2028 год "И", <дата> года рождения, "З", <дата> года рождения, Салимбай кызы А., <дата> года рождения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики членами семьи собственника не являются, фактически в нем не проживают, не имеют соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением, доказательств существования прав ответчиков на спорное жилое помещение последним не представлено, в связи с чем требования истца основаны на положениях действующего законодательства.

Помимо предъявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии его с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 Ч - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, "Ж", "Г", "Д", "В", ФИО6, "И", "З", Салимбай кызы Айжамал, утратившими право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия вышеуказанных лиц, с регистрационного учета компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований истца – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2026 года.