Решение № 2-2145/2020 2-2145/2020~М-515/2020 М-515/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-2145/2020

Дело № 2-2145/2020

УИД - 41RS0001-01-2020-001003-53


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 28 сентября 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Очкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта Камчатского края к ФИО1 о взыскании неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

истец Фонд капитального ремонта Камчатского края предъявил иск к ответчику ФИО1 о взыскании неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчик является собственником помещений 1; 2/1; 4; 5 подвала; поз. 1-4; 5/1; 9/1; 20/1; 24/1; 26; 27/1; 28; 29 первого этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Ответчиком не исполнены обязанности по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в результате образовался долг в размере 57554 руб. 64 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещениям 1; 2/1; 4; 5 подвала; поз. 1-4; 5/1; 9/1; 20/1; 24/1; 26; 27/1; 28; 29 первого этажа, расположенном по адресу: <адрес>А, в размере 57554 руб. 64 коп. за период с 1 июня 2014 года по 31 мая 2016 года, а также расходы по оплате государственной пошлины – 1927 руб.

Истец Фонд капитального ремонта Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещен, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-11143/2016, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской федерации (далее - ЖК РФ) внесены изменения, которые направлены на создание механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Для указанных целей, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии Распоряжением Правительства Камчатского края от 15 июля 2013 года № 326-РП, в целях реализации положений ЖК РФ, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» в организационно-правовой форме - фонд (далее - Фонд, региональный оператор). Основной целью деятельности Фонда является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае.

Статьей 180 ЖК РФ установлено, что основными функциями регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

На основании Постановления Петропавловск-Камчатского городского округа от 18 июня 2014 года № 1394 фонды капитального ремонта общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, формируется на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (приложение № 5).

Согласно положениям ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 2 декабря 2013 года № 359 «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014 - 2043 годы, утверждена постановлением Правительства Камчатского края от 12 февраля 2014 года № 74-П и опубликована 18 февраля 2014 года в газете "Официальные ведомости". В указанную Региональную программу включен, в том числе многоквартирный дом, в котором находятся помещения принадлежащие должнику, что влечет за собой обязанность собственника по уплате взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Камчатского края от 30 января 2014 года № 45-П в Петропавловске-Камчатском городском округе установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в 2014 году в размере 7 руб. 40 коп. в месяц.

Постановлением Правительства Камчатского края от 29 сентября 2014 года № 413-П в Петропавловске-Камчатском городском округе установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в 2015 году в размере 7 руб. 80 коп. в месяц.

Постановлением Правительства Камчатского края от 29 сентября 2015 года № 342-П в Петропавловске-Камчатском городском округе установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в 2016 году в размере 8 руб. 10 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона Камчатского края от 2 декабря 2013 года № 359 «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений поз. 1; 2/1; 4; 5 подвала; поз. 1-4; 5/1; 9/1; 20/1; 24/1; 26; 27/1; 28; 29 первого этажа жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

В нарушение норм жилищного законодательства ответчик ФИО1, являясь собственником указанных нежилых помещений в многоквартирном доме, не исполняла свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность за период с 1 июня 2014 года по 31 мая 2016 года по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (поз. 1; 2/1; 4; 5 подвала; поз. 1-4; 5/1; 9/1; 20/1; 24/1; 26; 27/1; 28; 29 первого этажа), расположенного по адресу: <адрес>, составила 57554 руб. 64 коп. (л.д. 16).

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 16 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, от 12 августа 2019 года по заявлению (возражениям) ФИО1 отменен судебный приказ от 29 июля 2016 года о взыскании с ответчика в пользу Фонда капитального ремонта Камчатского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 57554 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 963 руб. 32 коп. (л.д. 18, 23-24 дела №2-11143/16).

Доказательств свидетельствующих о погашении ответчиком долга, ровно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчик является собственником нежилых помещений поз. 1; 2/1; 4; 5 подвала; поз. 1-4; 5/1; 9/1; 20/1; 24/1; 26; 27/1; 28; 29 первого этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнила, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размер 57554 руб. 64 коп. за период с 1 июня 2014 года по 31 мая 2016 года.

Положениями статей 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Фонда капитального ремонта Камчатского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Камчатского края задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 июня 2014 года по 31 мая 2016 года в размере 57554 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1927 руб., всего взыскать 59481 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2020 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-2145/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская