Решение № 2-499/2024 2-499/2024~М-281/2024 М-281/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-499/2024

УИД 37 RS0019-01-2024-000577-56

Дело № 2-499/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024года гор. Иваново

Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Курдяевой А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Ивановской области «Боготский дом-интернат» как законному представителю ФИО11, Администрации города Иваново о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Ивановской области «Боготский дом-интернат» как законному представителю ФИО11 с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. На основании Договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ деду истца – ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. В последующем на указанном земельном участке был построен жилой дом, который на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3- жены ФИО2 было зарегистрировано за ФИО15 их дочерью. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти ФИО4 в доме по указанному адресу вместе с ней проживали ее сын- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (истец).

Таким образом, ФИО8 фактически после смерти своей матери принял наследство на указанный жилой дом. ФИО8 при жизни не оформлял право собственности на указанный жилой дом, однако являлся его сособственником в силу Закона с момента открытия наследства (смерти ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти, вместе с ним в указанном жилом доме проживали: его жена ФИО9 и дочь- истец, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Следовательно, истец и ее мать ФИО9 приняли после смерти ФИО8 наследство в виде указанного жилого дома и стали его собственниками с ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем право собственности на указанное домовладение они не оформляли.

У ФИО8 есть еще один наследник- его сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанный наследник, открывшегося наследства после смерти своего отца не принимал ни сам лично, ни в лице своих представителей.

ФИО11 является недееспособным лицом и с 2022 находится в Бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания Ивановской области «Боготский дом-интернат».

Согласно справке 3-ей пожарной части Управления ГПС УВД Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был частично уничтожен (уничтожена кровля над домом, повреждены огнем внутренние помещения дома и имущество, хранившееся в нем).

В последующем истец оградила земельный участок забором, где находился поврежденный пожаром жилой дом.

Поскольку поврежденный пожаром жилой дом не подлежал восстановлению, истец разобрала его, оставив только часть кирпичного фундамента. Истец до настоящего времени следит за земельным участком, поддерживает порядок на нём и на части его высаживает овощи.

Мать истца- ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником на спорный земельный участок является истец.

На основании изложенного, руководствуясь положениями абз. 3 ст. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец просит признать ее в целом собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация г. Иваново.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУСЗН по городскому округу Кинешма и Кинешемскому району Ивановской области.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Ивановской области «Боготский дом-интернат» как законный представитель ФИО11 в судебное заседание своего представителя не направило, суду представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в ОБСУСО «Боготский дом-интернат» действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован ФИО11, инвалид II группы. ФИО11 признан недееспособным решением Ленинского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ над ФИО11 была установлена опека. Опекуном валяется ОБСУСО. ФИО11 является сыном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, поэтому также имеет право на спорный земельный участок. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ покинул территорию интерната. В МО МВД России «Кинешемский» в отношении ФИО11 заведено розыскное дело. В настоящее время место нахождение его не известно, поэтому сформировать позицию по настоящему гражданскому делу не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново, будучи ранее привлечены к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суду предоставили возражения на исковое заявление, из которых следует, что поскольку жилой дом на спорном земельном участке был частично уничтожен и, по мнению истца не подлежит восстановлению, с заявлением в орган местного самоуправления за заключением договора аренды земельного участка необходимого для восстановления разрушенного дома ни наследодатели истца, ни сама истец не обращались, жилой дом восстановлен не был, поэтому считают, что право постоянного бессрочного пользования у ФИО1 утрачено, следовательно, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица ТУСЗН по городскому округу Кинешма и Кинешемскому району Ивановской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела №, приходит к следующему.

На основании Договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласно распоряжению Горкомхоза № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право застройки на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на срок 50 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для возведения деревянного дома.

В установленный в договоре застройки срок ФИО2 построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником указанного жилого дома.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследником в целом на спорное домовладение стала дочь ФИО3- ФИО4, проживавшая и проживающая на дату смерти ФИО3 в указанном доме, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении ФИО15 является матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО16 и сменила фамилию на ФИО21.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге на дом <адрес> на дату смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении совместно с ней были зарегистрированы ее сын- ФИО8, его супруга ФИО9 и их дочь-истец ФИО1.

У ФИО4 была дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сменила фамилию на ФИО22.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГгода рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти ФИО8 в указанном доме вместе с ним проживали и были зарегистрированы его супруга ФИО9 и дочь- ФИО1.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГгода рождения был зарегистрирован брак. От указанного брака у ФИО8 и ФИО17 родился сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На дату смерти ФИО8 его сын в спорном домовладении не проживал и зарегистрирован не был.

ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован в ОБСУСО «Боготский дом-интернат». ФИО11 решением Ленинского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. С ДД.ММ.ГГГГ над ФИО11 была установлена опека. Опекуном валяется ОБСУСО «Боготский дом-интернат», что подтверждается Распоряжением территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Кинешма и Кинешемскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №-р, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ самовольно покинул территорию интерната, с тех пор его место нахождение не известно.

Согласно справке 3-ей пожарной части Управления ГПС УВД Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был частично уничтожен (уничтожена кровля над домом, повреждены огнем внутренние помещения дома и имущество, хранившееся в нем).

Согласно выписке ЕГРН право собственности на указанные объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1142 ГК РФ сын ФИО8 – ФИО11, как и истец ФИО1 являются наследниками ФИО8 первой очереди по закону.

Однако из представленных сведений ОБСУСО «Боготский дом-интернат» следует, что в настоящее время местонахождение ФИО11 неизвестно.

Вышеуказанное обстоятельство следует и из представленной суду копии домовой книги, согласно которой ФИО11 в <адрес> зарегистрирован не был.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно пункту 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года было предусмотрено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.

В соответствии с примечанием 2 к п. 15 «Положения о земельных распорядках в городах», утвержденного Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ныне действующего Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По смыслу названных норм, как действующих ранее, так и действующих в настоящее время, законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступления во владение или в управление наследственным имуществом; принятия мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производства за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9) разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать также совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, для признания за наследником права собственности на наследственное имущество необходимо установить, принял ли наследник наследство. В случае, если наследник не обращался по вопросу принятия наследства с заявлением к нотариусу и не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, срок принятия наследства может быть восстановлен судом по требованию наследника лишь при доказанности совокупности обстоятельств, перечисленных в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер); при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку по общему правилу днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (ст. 1181 ГК РФ).

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст. 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом по смыслу пп. 5 п. 1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания (п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение 3 лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения (п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования, в том числе, на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Наследник вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования (о фактическом принятии наследства и признании права).

Как установлено судом и из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по наследству от ФИО2 перешел к ФИО1, однако в установленном порядке указанное право ни наследодателем, ни наследником не зарегистрировано.

Указанный жилой дом, 1952 года постройки, расположен на испрашиваемом земельном участке, который был предоставлен ФИО2 согласно распоряжению Горкомхоза № от ДД.ММ.ГГГГ для возведения деревянного дома.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, его площадь составляет 619 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке 3-ей пожарной части Управления ГПС УВД Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был частично уничтожен (уничтожена кровля над домом, повреждены огнем внутренние помещения дома и имущество, хранившееся в нем). В настоящее время от указанного жилого дома остался только фундамент, о чем свидетельствуют представленные истцом в материалы дела фотографии.

По смыслу положений частей 3, 5, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В рассматриваемом случае право собственности приобретено ФИО1 на объект недвижимого имущества (жилой дом) в порядке наследования.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

По смыслу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принято истцом в силу закона, поскольку на дату смерти наследодателя она проживала совместно с ним и была зарегистрирована в спорном домовладении.

ФИО11, который также в силу Закона являющийся наследником после смерти ФИО8 в права наследства на спорное имущество не вступал, следовательно, не принял его.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 суду пояснила, что ФИО1 она знает с 2001. До пожара в 2002 истец проживала в доме по адресу: <адрес> вместе со своей мамой ФИО9. После пожара дом стал непригоден для проживания. С 2002 по настоящее время ФИО1 ухаживает за земельным участком по указанному адресу, очищает от мусора, сажает овощи.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований нет.

Доводы представителя ответчика Администрации г. Иваново о том, что у истца утрачено право постоянного бессрочного пользования в силу того, что жилой дом по указанному адресу был уничтожен при пожаре в 2002 и ей пропущены сроки обращения в орган местного самоуправления за заключением договора аренды земельного участка необходимого для восстановления разрушенного дома, суд считает несостоятельными, в силу следующего.

Положение статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность собственнику здания, строения, если такой объект недвижимости находится в поврежденном состоянии.

Право собственности истцу на жилой дом перешло в порядке наследования, что в силу вышеуказанной статьи является достаточным основанием для признания права собственности расположенного под ним земельного участка, иных условий эта норма не содержит.

То обстоятельство, что дом поврежден пожаром, от дома остался только фундамент, не может влиять на право ФИО1 на признание права собственности расположенного под жилым домом земельного участка, закон такого ограничения не содержит. Нахождение дома в непригодном для проживания состоянии не свидетельствует о прекращении существования такого объекта.

Оформление прав на земельный участок необходимо истцу для восстановления дома.

Как указано судом выше пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.

Земельный участок выделен правопредшественнику ФИО1 под застройку в 1935 г., в связи с чем у истца имеется безусловное право на предоставление этого участка в собственность бесплатно.

Поскольку на спорном земельном участке в настоящее время имеется часть жилого дома (фундамент), право собственности на который перешло в порядке наследования к истице, то у последней возникло и право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок при наличии указанных в абзаце 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ условий.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 вышеназванного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 октября 2024года.