Решение № 2-919/2024 2-919/2024~М-97/2024 М-97/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-919/2024

Дело №

73RS0002-01-2024-000118-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 25 марта 2024 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Душечкиной А.А., при секретаре Камзиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "УК Согласие" о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к обществу с ограниченной ответственностью "УК Согласие" (далее по тексту ООО "УК Согласие") о защите прав потребителей.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 33. Исполнителем коммунальных услуг является ответчик. В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является качество предоставляемых коммунальных услуг, соответствующее требованиям, приведенным в приложении № к указанным Правилам. Однако пердоставляемые коммунальные услуги не соответствовали этим требованиям: ненадлежащее качество предоставляемых услуг и ОДН за электроэнергию значительно завышен. В соответствии с пунктом 105 указанных Правил она обращалась к ответчику, заявка была оформлена в письменном виде с требованием сделать перерасчет по ОДН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответ ответчика ее не устроил, и она была вынуждена обратиться в прокуратуру, которая ее обращение направила в агентство жилнадзора.

Просила обязать ООО "УК Согласие" произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не взимать с нее плату за капитальный ремонт в связи с достижением возраста более 80 лет.

В дальнейшем ФИО2 уточнила исковые требования, просила обязать ООО "УК Согласие" произвести перерасчет коммунальных платежей, а именно электроэнергии на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО "УК Согласие" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом. В представленных суду письменных пояснениях генеральный директор данного общества ФИО5 просил в удовлетворении требований, заявленных в отношении ООО "УК Согласие", отказать. Указал, что общество является ненадлежашим ответчиком. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД № по <адрес> собственники формируют на специальном банковском счете, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>. Именно последний должен дать указание ООО "РИЦ-Ульяновск" о прекращении начисления/взимания взносов на капитальный ремонт. В связи с чем данный Фонд является надлежащим ответчиком. Собственники помещений указанного многоквартирного дома находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями. Поставщиками коммунальных ресурсов выступает не управляющая организация, а соответствующая ресурсоснабжающая организация: АО "УльяновскЭнерго", УМУП ВКХ "УльяновскВодоканал", ПАО "Т Плюс". Следовательно, ответственность за качество предоставляемых коммунальных услуг несет соответствующая ресурсоснабжающая организация. Истец также должен доказать, что ему в спорный период были предоставлены коммунальные услуги ненадлежащего качества и в чем конкретно выразилась некачественность коммунальных услуг. Из иска не усматривается, в чем конкретно выразилось некачественное предоставление коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а именно расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества, поддежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. Собственниками помещений на ОСС приняли решение об оплате расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомового имущества. Истцом не представлены обоснования (доказательства), в силу которых ответчик не вправе был выставлять истцу коммунальные ресурсы на содержание ОДИ в МКД либо расчет, произведенный ответчиком, не верен (завышен). Истец ежемесячно получает единый платежный документ, в котором указывается объем коммунальных ресурсов, использованных на содержание общего имущества в многоквартирном доме, который подлежал оплате со стороны собственников (нанимателей) помещений в МКД. В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ, представленном суду истцом, приведен порядок расчета с нормативным обоснованием и приложен расчет ОДН, выпадающих к оплате на спорную квартиру. Таким образом, выставление истцу к оплате объемы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД за спорный период времени являются правомерными. Кроме того, в части заявленных требований истек срок исковой давности.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>, ООО "РИЦ-Ульяновск", представители которых в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> по доверенности ФИО6 в представленном суду письме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что многоквартирный <адрес> в <адрес> в соответствии с постановленим <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" включен в региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора - Фонда. На имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №S. На конец февраля по данному жилому помещению имеется задолженность в размере 1 915 руб. 98 коп. Для отдельных категорий граждан предусмотрена льгота на уплатувзносов на капитальный ремонт. На федеральном уровне льготы по уплате взносов на капитальный ремонт для конкретных категорий граждан. <адрес> №-ЗО от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в 2016-2025 годах отдельным категориям собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, ежемесячной компенсации расходво на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах" для лиц, достигших возраста 80 лет, законодательно предусмотрена ежемесячная компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Фонд не обладает полномочиями по прекращению начисления по взносам на капитальный ремонт по предусморенным законодательством основаниям или по компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт. По вопросу предоставления компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, так как данная льгота носит заявительный характер, истцу необходимо обратиться в многофункциональный центр центр <адрес> или в областное государственное казенное учреждение социальной защиты населения <адрес> с необходимым перечнем документов.

Представитель третьего лица ООО "РИЦ-Ульяновск" по доверенности ФИО7 в представленном суду письме указала, что ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит на участках ООО "РИЦ-Ульяновск", за разъяснениями по повышенному начислению по строке: эл.энергия на содерж.общ.им-ва МКД, она в бухгалтерию ООО "РИЦ-Ульяновск" не обращалась. Считают целесообразным отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (п.1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п.2). Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п.5).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 55,62 кв.м, жилой площадью 35,88 кв.м - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду ООО "РИЦ-Ульяновск", согласно которой на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована собственник (1/1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно оттиску штампа регистрации ПВС Засвияжского РУВД <адрес>, имеющемуся в паспорте истца 73 01 424368, выданном Управлением внутреннихдел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В лицевом счете №S от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представленном суду ООО "РИЦ-Ульяновск", указано, что данный лицевой счет принадлежит собственнику этой квартиры ФИО1

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "УК Согласие".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала в ООО "УК Согласие" письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала на свое несогласие с тем, что в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги за эл. энергию для ОДН в период с 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ ей начисляется сумма в размере 4 166,55 руб. Просила указать ответчика причины такого повышения суммы и предоставить расчет по начислению платежей за эл. энергию для ОДН и произвести перерасчет суммы задолженности.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК Согласие" предоставило ФИО1 запрошенную ею информацию с расчетом начисления платежей. По заявлению истца о производстве перерасчета суммы задолженности письмо ответа на содержит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала в прокуратуру <адрес> письменное заявление о не согласии с указанным ответом ООО "УК Согласие" и размером начисления платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды.

Письмом №ж-2023/Он1456-23 от ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> сообщил ФИО1 о перенаправлении ее указанного обращения в Агентство государственного строительного и жилищного надзора <адрес> для рассмотрения по компетенции.

Письмом №-ИОГВ-18/11193исх от ДД.ММ.ГГГГ заместитель руководителя Агентства государственного строительного и жилищного надзора <адрес>-заместитель главного государственного жилищного инспектора Ульяновской облости сообщил ФИО1 в ответ на ее указанное обращение. поступившее из прокуратуры <адрес>, о том, что в силу закона плата за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, является обязательной. Задолженность за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по ее лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 233,53 руб., которая образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неполной оплатой. В результате изучения расчета платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, нарушений законодательства не установлено. Объёмы по общедомовому прибору учета электроэнергии, выставляемые управляющей организацией, совпадают с объемами, представленными АО "Ульяновскэнерго".

Разрешая требование истца о возложении обязанности на ООО "УК Согласие" произвести перерасчет коммунальных платежей - платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не взимании с нее платы за капитальный ремонт в связи с достижением возраста более 80 лет, суд учитывает следующее.

Как было указано выше, в соответствии с ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно пункту 11 протокола общего собрания собственников помещений <адрес> по ш.Московское в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №б/н было принято решение о распределении расходов по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомовых приборов учета. В связи с чем, распределение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомовых приборов учета, не противоречит действующему законодательству.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ежемесячно направляется Платежный жокумент для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за расчетный период по указанному лицевому счету, содержащий сведения об объеме коммунальных ресурсов, использованных на содержание общего имущества в многоквартирном доме, подлежащем оплате со стороны собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44-48 Правил определяется по формуле 10: P одн i = V одн i + Tкр, где Vодн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11: V одн.2 i =(Vд - Eu Vнеж. u - Ev Vжил.н. v - Ew Vжил.п. w - Vкр) x Si : Sоб, где VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vнеж. u - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил; Vжил.н. v - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; Vжил.п. w - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется как разница расхода электроэнергии в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных приборов учета потребителей, у которых данные приборы установлены, нормативами потребления электроэнергии потребителей, у которых нет приборов учета, среднемесячным потреблением собственников, в случае не передачи ими показаний приборов учета. Полученный фактически объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме без учета каких-либо нормативов пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя как плату за освещение в подъездах, так и за освещение чердачных и подвальных помещений, домофонов.

Таким образом, выставленные истцу ответчиком к оплате объемы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются правомерными. Каких-либо доказательств неправомерного производства расчета и выставления ответчиком истцу к оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома, ФИО1 суду не предоставлено.

Оснований для возложения на ООО "УК Согласие" обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей - платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено.

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ООО "УК Согласие", ФИО1 просила не взимать с нее плату за капитальный ремонт в связи с достижением ею возраста более 80 лет.

В соответствии со ст.<адрес> №-ЗО от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в 2016-2025 годах отдельным категориям собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, ежемесячной компенсации расходво на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах", ежемесячная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанного исходя из установленного <адрес> минимального размера такого взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера фактически занимаемой (в том числе в предусмотренных настоящей частью случаях – совместно с членами семьи) общей площади жилого помещения, не превышающего размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>, предоставляется в 2016 и 2017 годах одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, достигшим возраста семидесяти лет, – в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, – в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, – в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, – в размере ста процентов (ч.1). Ежемесячная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах предоставляется указанным в части 1 настоящей статьи собственникам жилых помещений в многоквартирных домах на заявительной основе в отношении только одного принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в многоквартирном доме, в котором они постоянно или преимущественно проживают, и при условии отсутствия у них права на получение ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах или подобных мер социальной поддержки в том же или в большем объёме по основаниям, установленным другими нормативными правовыми актами. Если указанные в части 1 настоящей статьи собственники жилых помещений по основаниям, установленным другими нормативными правовыми актами, имеют право на получение ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домахили подобных мер социальной поддержки в меньшем объёме, чем это определено частью 1 настоящей статьи, ежемесячная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренная настоящим Законом, предоставляется им в размере, не превышающем объёма фактических расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (ч.2).

Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке предоставления отдельным категориям собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах, пунктом 1.3. которого установлено, что решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) компенсации, о приостановлении (возобновлении) выплаты компенсации принимает территориальный орган исполнительного органа государственной власти <адрес>, уполномоченного в сфере социальной защиты населения. В соответствии с пунктом 2.1. данного Положения, заявление, составленное по форме, утвержденной правовым актом уполномоченного органа, и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего раздела, представляются заявителем или его представителем в территориальный орган: через Областное государственное казенное учреждение социальной защиты населения <адрес>; через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг; через оператора почтовой связи.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, не имеется.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

отказать в удовлетворении иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "УК Согласие" о защите прав потребителей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2024