Решение № 2-2048/2017 2-2048/2017~М-1577/2017 М-1577/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2048/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2048/2017
19 сентября 2017 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является членом СНТ «Березка-4» с ДД.ММ.ГГГГ года и использует в данном товариществе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №. Данный земельный участок истец приобрела у ФИО2, но сделка не была своевременно зарегистрирована в установленном законом порядке. Просит признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садово-огороднических целей, расположенных по адресу: <адрес>, участок №, заключенную между ФИО2 и ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садово-огороднических целей, расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика управления Росреестра по Тюменской области в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что управление является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица СНТ «Березка-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путём признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право пользования землей, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок по <адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «Березка-4», действительно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по Тюменской области приостановлена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают возникновение права собственности ФИО1 на земельный участок.

Согласно данным адресно-справочного бюро ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО4 на судебный запрос следует, что наследственное дело к имуществу ФИО10., проживающего по адресу: <адрес>, актовая запись о смерти ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец ФИО1 предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, однако государственная регистрация пава собственности была приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, ФИО2 умер. На основании представленных документов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садово-огороднических целей, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садово-огороднических целей, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2017 года.

Судья О.С. Ракова