Решение № 2-3554/2019 2-3554/2019~М-2634/2019 М-2634/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3554/2019

63RS0038-01-2019-003490-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года г.о. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

При секретаре (помощнике судьи) Колядиной Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3554/2019 по иску ФИО1 к ООО «УК «ВАСКО» об исключении суммы задолженности из платёжного документа (счёта) оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она является собственником 17/44 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 62,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и занимает комнату 17 кв.м. Право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе *** Собственниками двух других комнат в квартире площадью 10,2 кв.м и 16,9 кв.м являются ФИО2 и ФИО3 Квартира фактически является коммунальной, поскольку в ней проживают две семьи. В настоящее время, собираясь продать свою долю в квартире истец получила в ООО «Жилуниверсал» справку, из которой следует, что оплата за жильё и коммунальные услуги без учёта холодной воды, водоотделения и взносов по ФКР произведена с июня 2013 г. по апрель 2019 г., включительно. По данному адресу есть долг на р/с ООО «Жилуниверсал» - <данные изъяты> руб., на р/с ООО «УК «ВАСКО» - <данные изъяты> руб. Доли собственников в квартире распределены следующим образом: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – 5/44 долей. ФИО1 – 14/44 долей. В соответствии с требованиями действующего законодательства истец с июня 2013 г. ежемесячно оплачивает обязательные платежи по квитанциям, выставляемым ООО «Жилуниверсал». При этом как следует из сведений, предоставленных расчётным центром ООО «Жилуниверсал», долг в сумме <данные изъяты> рублей образовался до июня 2013 г., поскольку *** все собственники квартиры заключили соглашение, определяющее порядок оплаты коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, удостоверенное нотариусом г. Самары ФИО4, зарегистрированное в реестре за №. С этого времени счета за оплату коммунальных услуг за доли в квартире выставлялись отдельно каждому собственнику и, согласно сведениям ООО «Жилуниверсал» оплата произведена включительно за жильё и коммунальные услуги без учёта холодной воды, водоотделения и взносов в ФКР с июня 2013 г. по апрель 2019 г. Истец полагает подлежащими исключению сведений из базы данных ответчика об имеющемся долге по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на р/с ООО УК «ВАСКО» в сумме <данные изъяты> рублей. Истец неоднократно обращалась с заявлением в ООО «Жлуниверсал», в котором просила указать дату смены ООО УК «ВАСКО» на ООО «Жилуниверсал». Однако ООО «Жилуниверсал» на письменное обращение истца не ответило. По данным из сети Интернет смена управляющей компании произошла в июне 2015 года. Также это следует из квитанций по оплате коммунальных услуг. С июня 2013 г. прошло 6 лет, однако сведения о наличии долга управляющая компания не исключает из базы данных своего расчётного центра, что истец считает незаконным. За этот период времени ни управляющая компания «ВАСКО», ни управляющая компания «Жилуниверсал» не предъявляли к собственникам их квартиры никаких исков о взыскании задолженности. В связи с чем, истец считает, что к периоду образования задолженности следует применить срок исковой давности. Ссылаясь на изложенное, с учётом уточнения истец просила признать задолженность жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. собственника жилого помещения – <адрес> перед ООО УК ВАСКО, подлежащую исключению из лицевого счета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 47).

Представитель ответчика ООО «УК «ВАСКО» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 52), возражения на иск не предоставлены.

Представитель третьего лица ООО «Жилуниверсал», третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 45, 50, 51), отзывы на иск не предоставлены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что согласно договору купли-продажи от *** истец приобрела долю в праве общей долевой собственности равную 17/44 в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м. Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано ***, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации № (л.д. 8).

*** между ФИО1, ФИО2, ФИО3, Т.Л.К., С.Н.А. заключено соглашение, которым определили порядок оплаты принадлежащих им долей в общей долевой собственности на жилое помещение и коммунальных услуг по отдельным счетам-квитанциям без раздела лицевого счёта следующим образом: коммунальные услуги за квартиру оплачиваются ФИО2, ФИО1, ФИО3, Т.Л.К., С.Н.А., пропорционально принадлежащим им в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру долям (л.д. 11).

Из агентского договора № от *** заключённого между ООО «Жилуниверсал» и ГУП СО «ЕИРРЦ», ГУП СО «ЕИРРЦ» производит начисление, выпуск расчётно-платёжных документов, сбор, контроль и обработку жилищно-коммунальных платежей гражданам, проживающим в домах, переданных в управление ООО «Жилуниверсал» (л.д.53-60).

До *** управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляло ООО «УК «ВАСКО».

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ***, оплата за жильё и коммунальные услуги, без учёта холодной воды, водоотделения и взносов по ФКР произведена с июня 2013 г. по май 2019 г. (без учёта пени). По данному адресу долг на р/с ООО «Жилуниверсал» с *** г. по настоящее время <данные изъяты> руб., на р/с УК «ВАСКО» с *** г. по *** г. – <данные изъяты> руб. (л.д. 7).

Согласно лицевому счету № по <адрес> имеется задолженность перед ВАСКО в размере <данные изъяты> руб.

По сведениям мирового судьи судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от ***. УК «ВАСКО» с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО2, ФИО3, ФИО1 в период с июня 2012г. по настоящее момент на судебный участок № 15 Кировского судебного района г. Самара Самарской области не обращалась.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Так, по смыслу приведенных норм гражданского законодательства заявление о пропуске срока исковой давности применяется судом по заявлению стороны в споре.

Суд полагает, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке утрачивается, если должник заявляет о необходимости применить срок исковой давности.

Основное назначение института исковой давности состоит в упорядочении правоотношений путем погашения права на правопритязание.

Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В соответствии со статьями 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этой связи, включение в платежные документы задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УК «ВАСКО» за пределами трехлетнего срока может быть признано судом, нарушающим права собственника.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «ВАСКО» об исключении суммы задолженности из платёжного документа (счёта) оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Признать задолженность жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. собственника жилого помещения – <адрес> перед ООО УК ВАСКО, подлежащую исключению из лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 12 сентября 2019 г.