Решение № 2-2899/2018 2-2899/2018~М-2485/2018 М-2485/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-2899/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 ноября 2018 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и <адрес><...> лицо – ФИО1, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, –

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к Госкомрегистру Республики Крым, Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> и <адрес> и просила снять с кадастрового учета нежилое здание электроцеха с кадастровым номером 90:11:210101:1085, расположенное по адресу <адрес>А в связи с его отсутствием.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является арендатором земельного участка, расположенного по адресу <адрес>А, на котором расположен жилой дом лит. «А» общей площадью 150,5 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности. Согласно сведениям ответчика Госкомрегистра Республики Крым, по указанному адресу расположено одноэтажное здание электроцеха лит. «А,а» 1955 года постройки из прочих материалов. Однако указанное здание на земельном участке фактически отсутствует в связи со сносом. Истица обратилась к ответчику Госкомрегистру Республики Крым с заявлением о снятии указанного здания с кадастрового учета, однако ответчик в добровольном порядке осуществить снятие с кадастрового учета отказался, мотивируя тем, что с заявлением обратилось неуполномоченное лицо.

В судебное заседание истица не явилась. О времени и месте рассмотрения дела истица и ее представитель извещены надлежаще. Подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ФИО5 ранее предоставил в суд письменные возражения против иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Суворовским сельским советом АР Крым и 3-м лицом ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в <адрес>А на территории Суворовского сельского совета. В аренду передан земельный участок на котором находилось строение капитальное жилое, электрические сети и водопровод.

Согласно выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым является правообладателем земельного участка, расположенного в <адрес>, Суворовский сельский совет, <адрес>А.

На основании заявления гражданина ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и инвентарного дела от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №-А по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о нежилом здании электроцеха площадью 90,6 кв.м. с кадастровым номером 90:11:210101:1085 1955 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и гражданином ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, кадастровый №.

Согласно Акту приема-передачи земельного участка Администрация Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым передала, а ФИО1 принял земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истицей был заключен договор переуступки права аренды земельного участка <адрес>А, кадастровый №.

Согласно Акту приема-передачи земельного участка ФИО1 передал, а истица приняла земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, кадастровый №.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись №.

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3, при выезде на место было установлено, что нежилое здание электроцеха на земельном участке с кадастровым номером 90:11:210101:1085, расположенном по адресу <адрес>А отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику ФИО5 с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания общей площадью 90,6 кв.м. с кадастровым номером 90:11:210101:1085 на основании Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 выдал истице уведомление о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении здания электроцеха с кадастровым номером 90:11:210101:1085 в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

Решением ответчика ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в снятии с учета объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель).

В качестве документа, подтверждающего полномочия на обращение в ФИО5 с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, истицей представлена доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из текста указанной доверенности следует, что собственник земельного участка, расположенного по адресу <адрес>А с кадастровым номером 90:11:210101:649 – Администрация Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым уполномочила истицу в ФИО5 и его территориальных органах по вопросам постановки на кадастровый учет, учета изменений сведений в государственный кадастр недвижимости и снятия с кадастрового учета, оформление права собственности и получение права о земельных участках – в отношении земельного участка <адрес>А с кадастровым номером 90:11:210101:1085 – то есть с иным кадастровым номером.

Указанный кадастровый номер имеет не земельный участок, а иной объект – здание электроцеха, расположенного на земельном участке.

Сведения о собственнике спорного здания электроцеха в ЕГРН отсутствуют, однако, поскольку указанное здание расположено на земельного участке, принадлежащем Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, суд приходит к выводу о том, что с заявлением о снятии объекта, расположенного на указанном земельном участке, имеет право обратиться собственник такого участка, то есть Администрация Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Таким образом истица, не являясь собственником здания электроцеха с кадастровым номером 90:11:210101:1085, в то же время не являясь лицом, уполномоченным собственником земельного участка, на котором согласно государственному кадастру недвижимости расположено указанное здание, в соответствии с требованиями закона не имеет права требовать снятия указанного здания с государственного кадастрового учета, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота