Решение № 2-74/2018 2-74/2018 ~ М-49/2018 М-49/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-74/2018

2-74/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26.02.2018 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Киму И. Л., Киму Л. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Киму И.Л., Киму Л.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района Омской области. В .... году по просьбе родственников зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчиков, им необходима была регистрация. Однако в жилом помещении ответчики никогда не проживали, вещей в доме принадлежащих ответчикам не имеется. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по известному адресу, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилое помещение, расположенное в ...., является собственностью истца с 2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Из справки сельского поселения следует, что ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу: ФИО2 с ...., ФИО3 с .....

Истец указывает, что ответчики не являются членами его семьи, совместно с ним не проживают, совместного хозяйства не ведут, каких-либо вложений в капитальный ремонт дома либо его реконструкцию они не вкладывали, коммунальные услуги не оплачивают.

Свидетели З и В подтвердили, что ФИО1 знают давно, проживают по соседству, однако ответчики никогда не проживали в доме истца.

Какое-либо соглашение между собственником и ответчиками отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Кима Л. И., Кима И. Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района, .....

Ответчики вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан