Решение № 2-462/2019 2-462/2019~М-296/2019 М-296/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-462/2019

Дело № 2-462/2019

УИД: 24 RS 0059-01-2018-000444-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.Шушенское о признании право собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходится истцу сестрой.

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом общей площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что жилой дом был приобретен ФИО2 у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ за 20000 рублей. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был по причине того, что документы к сделке ФИО4 подготовлены не были, а ДД.ММ.ГГГГ в процессе оформления документов ФИО4 умер. Указанным жилым домом ФИО2 владела открыто, свои права на него ни от кого не скрывала. Владение осуществлялось ею на протяжении более пятнадцати лет непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, она предполагала, что владеет имуществом как своим собственным, в связи с чем право на дом у неё возникло в силу приобретательной давности. После смерти ФИО2 истец как наследник совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства, вступил во владение жилым домом, пользуется имуществом, находящимся в нем. В связи с тем, что при жизни ФИО2 право собственности на жилой дом не оформила в установленном законом порядке, истец не имеет возможности реализовать свои права наследника после смерти сестры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ФИО2 с 2002 года жила в доме и пользовалась им как своим собственным, но зарегистрирована была у п. Сизая. Дом не успели переоформить из-за смерти ФИО4, так как на момент продажи дом не был еще введен в эксплуатацию. В течение всего срока владения ФИО2 спорным жилым домом каких-либо претензий от иных лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования домом никем не заявлялось.

Представитель ответчика администрации поселка Шушенское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Глава поселка ФИО6 представил отзыв, из которого следует, что какие-либо права или интересы в данном предмете спора у администрации поселка Шушенское не затронуты. Просят принять решение на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, из которых следует, что против заявленных требований ФИО1 не возражают, на вступление в наследство после смерти сестры ФИО2 не претендуют, к нотариусу с заявление о принятии в наследство не обращались, фактически наследство не принимали. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Нотариус ФИО9, представитель Межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца ФИО3, его представителя ФИО5, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно сообщению нотариуса по Шушенскому нотариальному округу ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследником второй очереди после смерти ФИО2 является её брат ФИО1, родственные отношения между ФИО2 и ФИО1 подтверждены документально. ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей сестры, что нашло подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2019 года № КУВИ-001/2019-3219144, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 16,8 кв.м. с кадастровым номером 24№, год завершения строительством 2002, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 25.12.2013 года № 543 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принадлежность ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается представленными доказательствами:

- договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО4 обязуется построить жилой дом на земельном участке в <адрес><адрес> Договор удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ за №;

- выпиской из домовой книги от 15.02.2019 года № 736, из которой следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

Жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, предоставленном ФИО4 на основании постановления администрации поселка Шушенское № 137 от 20 февраля 2002 года в аренду на три года под строительство индивидуального жилого дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2019 года № КУВИ-001/2019-3219672 за ФИО4 зарегистрирован договор аренды земельного участка № 18 от 22.04.2002 года. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 12.12.2013 г.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № 48 от 20 января 2003 года в п.Шушенское. Согласно сообщению нотариуса по Шушенскому нотариальному округу ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал спорный жилой дом ФИО2 Договор купли продажи надлежащим образом оформлен не был, так как на момент продажи жилой дом не был сдан в эксплуатацию.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей Е и Р, которые пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, которая до дня своей смерти жила в этом доме, пользовались им как своим, несла расходы по его содержанию. Споров по поводу владения ею домом и земельным участком не было. ФИО2 купила дом у ФИО4 в 2002 году, стала проживать в этом доме ещё при жизни ФИО4, но документы не оформили из-за смерти ФИО4

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются не заинтересованными лицами.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 2002 года до дня своей смерти (более 15 лет) владела спорным жилым домом как своим собственным.

Свидетели Е и Р, суду пояснили, что после смерти ФИО2 её брат ФИО1 распорядился личными вещами сестры, он пользуется жилым домом, ухаживает за земельным участком, оплачивает расходы по содержанию дома. После смерти наследодателя жилым домом продолжил также открыто и добросовестно владеть её наследник ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 принимает меры по содержанию и сохранению спорного жилого дома, владеет им как собственным.

Принимая во внимание, что истец ФИО1, являясь наследником второй очереди после смерти ФИО2, фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, к периоду владения им жилым домом присоединяется полностью период владения жилым домом наследодателем, иных наследников, претендующих на наследуемое имущество, не имеется, требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на одноэтажный жилой дом общей площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 173873,28 рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом в Межмуниципальном Минусинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 04 июня 2019 года.